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Departamento 2 ambientes en venta en 29 de septiembre 3800, Remedios de Escalada
Departamento en venta
USD 119.990
+ ARS 8.550 de expensas
= $ 188,8 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen 29 de septiembre 3800, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
50 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Piden de mas

Pide USD 119.990, un 64% mas que lo normal entre los 202 departamentos de 1 habitacion en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de 29 de septiembre 3800.

64% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.077lo normal · 1.875

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 67% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 92% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 73.125
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
88 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.848
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HERMOSO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON COCHERA CUBIERTA FULL AMENITIES Ubicado en la renovada Av. 29 de Septiembre, en la ciudad de Remedios de Escalada y con la preferencial ubicación frente al parque universitario UNLA, este hermoso emprendimiento otorga un estratégico vínculo con las principales vías de acceso a la ciudad de Buenos Aires desde la zona sur del área metropolitana. El edificio está conectado con el polo gastronómico y comercial tanto de Banfield como de Lanús y se encuentra emplazado cerca de la estación de Remedios de Escalada. Cuenta con un edificio anexo en la calle Murature de cocheras y amenities con pileta, gimnasio y vestuario que brindan el máximo servicio y comodidad elevando al edificio a una categoría superior. -1 DORMITORIO -BAÑO COMPLETO -COCINA COMEDOR -ESTAR INTEGRADO -BALCÓN CORRIDO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.450 en total: USD 119.990 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.072.729 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.450
Precio del aviso
USD 119.990
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.072.729/mes

Necesitas ingresos por $ 4.290.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 29 de septiembre 3800

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Heroes de Malvinas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Almacen6 min · 407 m
Almacen9 min · 550 m
Coto14 min · 881 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN MATERNAL CONVENIADO Nº1 · inicial · publica2 min · 160 m
ESCUELA SUPERIOR DE EDUCACION TECNICO PROFESIONAL · superior · publica3 min · 193 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 ISLAS MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica6 min · 407 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Heroes de Malvinas2 min · 137 m
Plaza Carlos Gardel9 min · 564 m
Paseo de la Carbonilla9 min · 608 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA SAN MICHELE SACI NEUROPSICOPATOLOGIA (M) · clinica especializada · privado6 min · 365 m
CENTRO DE OJOS BANFIELD SRL · clinica especializada · privado12 min · 747 m
CENTRO DE ENDOSCOPIA BANFIELD · centro de salud · privado12 min · 800 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de departamentos de 2 ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 38% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 257 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 257 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

29 de septiembre 3800, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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