Departamento en venta en Pescopaganesa · 2 ambientes

Departamento Dos Ambientes Premium a Estrenar en Edificio de Categoria.

Miguel Cane · Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 55 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pescopaganesa, 2 ambientes, 55 m², USD 71.500 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 71.930). El m² sale USD 1.300 contra USD 1.522 de la mediana (-14,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 71.930
Mediana precio/m²: USD 1.522
Mediana m²: 49 m²

Comparar con 8 propiedades similares

1 dorm en Pescopaganesa

Descripcion

DISTINTAS OPCIONES: al contrarreste 2DO PISO: 71.500 USD // al frente 1ER PISO: 71.500 USD // al frente 4TO PISO: 73.000 USD. Entrada a amplio living comedor con pisos de porcelanato símil madera, con balcón con espacio para juego de mesa y sillas; ambiente muy iluminado. Importante y moderna cocina con mueble bajo y sobre mesada. Espacio para heladera y lavarropas. Toilette de recepción. Dormitorio en suite con baño completo revestido con porcelanato símil mármol, vanitory y mampara de vidrio. El dormitorio cuenta con balcón francés. Aberturas de aluminio de primera calidad. El edificio cuenta con • Cabina de seguridad en la puerta, exclusiva del edificio. • Hall de entrada amplio y con muebles de categoria, pisos simil marmol, • SUM muy equipado e iluminado, con mesas y sillas. También con cocina y muebles. • Gimnasio. • Ascensores de ultima generación. • En el ultimo piso, terraza muy amplia y piscina. Espacio revestido con pasto sintético y espacio para solárium. • Cochera: OPCIONAL.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.540

Precio del aviso: USD 71.500
Escritura y honorarios~2%: USD 1.730
Sellos y tasas~1%: USD 715
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 624.071/mes

Necesitas ingresos por $ 2.496.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pescopaganesa

Mediana del barrio: USD 72.360
Avisos relevados: 24
Esta propiedad: USD 71.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Pescopaganesa es USD 72.360, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pescopaganesa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias