venta
USD 39.000
DEPARTAMENTO 2 AMB SOBRE AVENIDA!
Pescopaganesa · 1 dorm · 50 m2 · hace 21 dias
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Departamento en venta en Pescopaganesa · 2 ambientes
USD 71.500
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Departamento en venta
USD 71.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Pescopaganesa · 2 ambientes
Departamento Dos Ambientes Premium a Estrenar en Edificio de Categoria.
Miguel Cane · Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Ascensor, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Pescopaganesa
Pide USD 71.500, un 21% menos que lo normal entre los 24 departamentos de 2 ambientes en venta en Pescopaganesa publicados a menos de 5 cuadras de Miguel Cane.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.300lo normal · 1.6461.938
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- 10 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 90.521
- Tamaño normal
- 45 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DISTINTAS OPCIONES: al contrarreste 2DO PISO: 71.500 USD // al frente 1ER PISO: 71.500 USD // al frente 4TO PISO: 73.000 USD.
Entrada a amplio living comedor con pisos de porcelanato símil madera, con balcón con espacio para juego de mesa y sillas; ambiente muy iluminado.
Importante y moderna cocina con mueble bajo y sobre mesada.
Espacio para heladera y lavarropas.
Toilette de recepción.
Dormitorio en suite con baño completo revestido con porcelanato símil mármol, vanitory y mampara de vidrio.
El dormitorio cuenta con balcón francés.
Aberturas de aluminio de primera calidad.
El edificio cuenta con
• Cabina de seguridad en la puerta, exclusiva del edificio.
• Hall de entrada amplio y con muebles de categoria, pisos simil marmol,
• SUM muy equipado e iluminado, con mesas y sillas.
También con cocina y muebles.
• Gimnasio.
• Ascensores de ultima generación.
• En el ultimo piso, terraza muy amplia y piscina.
Espacio revestido con pasto sintético y espacio para solárium.
• Cochera: OPCIONAL.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 76.540 en total: USD 71.500 del aviso mas USD 5.040 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 644.948 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 76.540
- Precio del aviso
- USD 71.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.730
- Sellos y tasas~1%
- USD 715
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.595
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 644.948/mes
Necesitas ingresos por $ 2.579.791/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Arias) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Granata6 min · 354 m
La Espiga de Oro6 min · 415 m
Almacen Luis · Jose Marmol 10367 min · 461 m
Educacion
· 35 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 TENIENTE MANUEL FELIX ORIGONE · primaria · publica6 min · 353 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº41 · secundaria · publica6 min · 356 m
INSTITUTO GRUTA NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · primaria · privada6 min · 364 m
Espacios verdes
Plaza Arias · General Miller11 min · 696 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LANUS OESTE · centro de salud · publico8 min · 485 m
CENTRO DE SALUD MENTAL 6 DE JULIO · centro de salud · publico9 min · 583 m
SISTEMA PRIVADO DE EMERGENCIAS MEDICAS MOVILES EMERSUR · centro de salud · privado14 min · 865 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pescopaganesa
El precio de departamentos de 2 ambientes en Pescopaganesa esta hoy en una mediana de USD 71.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Pescopaganesa
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 71.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Pescopaganesa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Pescopaganesa
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.470/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Pescopaganesa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Pescopaganesa
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Pescopaganesa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Pescopaganesa
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 71.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Pescopaganesa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pescopaganesa
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 109.781
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+19.1%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Pescopaganesa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Miguel Cane, Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires
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Pescopaganesa · 3 amb · 2 dorm · 53 m2 · hace 45 dias