venta
USD 39.000
DEPARTAMENTO 2 AMB SOBRE AVENIDA!
Pescopaganesa · 1 dorm · 50 m2 · hace 21 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Teniente Ranguni 2872, Pescopaganesa
USD 57.990
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Departamento en venta
USD 57.990
+ ARS 110.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Teniente Ranguni 2872, Pescopaganesa
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 41 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Pescopaganesa
Pide USD 57.990, un 23% menos que lo normal entre los 90 departamentos de 2 ambientes en venta en Pescopaganesa publicados a menos de 5 cuadras de Teniente Ranguni 2872.
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.414lo normal · 1.8452.151
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 75.630
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 39 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.571
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Moderno loft de 2 ambientes con 40 m² muy bien distribuidos, que combinan practicidad y diseño contemporáneo. • Espacios integrados que aportan amplitud y luminosidad. • Acceso por escalera en edificio de baja densidad. • Excelente ubicación en Teniente Ranguni 2872, Lanús, con comercios, transporte y servicios a pocos metros.
Una propiedad versátil, ideal tanto para vivienda como para inversión. • Acceso con portón electrónico. • Seguridad 24 horas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 62.079 en total: USD 57.990 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.084 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 62.079
- Precio del aviso
- USD 57.990
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.404
- Sellos y tasas~1%
- USD 580
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.105
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 523.084/mes
Necesitas ingresos por $ 2.092.337/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.498) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Teniente Ranguni 2872
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pepe Biondi) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 29 en la zona
Dia · 25 de Mayo1 min · 48 m
Verduleria (lanus oeste)2 min · 125 m
Granja (lanus oeste)3 min · 173 m
Educacion
· 49 en la zona
JARDIN DE INFANTES CASCANUECES · inicial · privada3 min · 199 m
JARDIN DE INF. JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · privada3 min · 207 m
INSTITUTO ALBERT SCHWEITZER · primaria · privada4 min · 228 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Pepe Biondi9 min · 583 m
Plazoleta Doctor Carri11 min · 698 m
Plaza General Manuel Belgrano13 min · 813 m
Salud
· 15 en la zona
UNIDAD SANITARIA LANUS OESTE · centro de salud · publico4 min · 237 m
SISTEMA PRIVADO DE EMERGENCIAS MEDICAS MOVILES EMERSUR · centro de salud · privado7 min · 465 m
CENTRO DE OJOS LANUS - 2 · centro de salud · privado9 min · 602 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pescopaganesa
El precio de departamentos de 2 ambientes en Pescopaganesa esta hoy en una mediana de USD 71.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Pescopaganesa
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 71.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Pescopaganesa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Pescopaganesa
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.470/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Pescopaganesa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Pescopaganesa
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Pescopaganesa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Pescopaganesa
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 71.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Pescopaganesa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pescopaganesa
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 109.781
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+19.1%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Pescopaganesa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Teniente Ranguni 2872, Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires
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