venta
USD 39.000
DEPARTAMENTO 2 AMB SOBRE AVENIDA!
Pescopaganesa · 1 dorm · 50 m2 · hace 21 dias
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Departamento en venta en Pescopaganesa · 2 ambientes
USD 45.000
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Departamento en venta
USD 45.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Pescopaganesa · 2 ambientes
Departamento 2 Ambientes. | Av Hipolito Yrigoyen Al 4800
AV. HIPOLITO YRIGOYEN 4867. Entre Miguel Cane y Pte Quintana · Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Piso
- 3
Precio frente a los parecidos de Pescopaganesa
Pide USD 45.000, un 41% menos que lo normal entre los 89 departamentos de 2 ambientes en venta en Pescopaganesa publicados a menos de 5 cuadras de AV. HIPOLITO YRIGOYEN 4867. Entre Miguel Cane y Pte Quintana.
41% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.098lo normal · 1.8681.5872.060
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 41% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 76.585
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 68 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.415
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
OPORTUNIDAD!!! Venta de Departamento de 2 Ambientes en pleno centro de Lanús Oeste sobre la Av.
Hipolito Yrigoyen al 4800 al lado de la Clínica Modelo, con innumerables medios de locomoción en la puerta y a 250 mts. de la Estación Lanus.
Es un 3er Piso por escalera, Posee una cocina comedor, un baño, un dormitorio y un Living con ventana al exterior.
Por ubicación y dimensiones es una excelente opción como 1er vivienda.
Se escucha Oferta.
Expensas + Aysa $ 42.000 XINTEL(SDS-SDS-206)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 405.911/mes
Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pepe Biondi) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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Sur · Doctor Arturo Melo 30615 min · 313 m
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Educacion
· 61 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 GENERAL GUEMES · primaria · publica3 min · 200 m
JARDIN DE INFANTES Nº923 JUANA AZURDUY · inicial · publica3 min · 206 m
C.I.P.R.E.S. · especial · privada4 min · 283 m
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Salud
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CLINICA MODELO DE LANUS · hospital/clinica · privado1 min · 37 m
SITIO VISION CLINICA DE OJOS · centro de salud · privado1 min · 84 m
CENTRO DE OJOS CYCO · clinica especializada · privado2 min · 104 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pescopaganesa
El precio de departamentos de 2 ambientes en Pescopaganesa esta hoy en una mediana de USD 71.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Pescopaganesa
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 71.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Pescopaganesa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Pescopaganesa
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.470/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Pescopaganesa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Pescopaganesa
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Pescopaganesa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Pescopaganesa
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 71.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Pescopaganesa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pescopaganesa
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 109.781
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+19.1%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Pescopaganesa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AV. HIPOLITO YRIGOYEN 4867. Entre Miguel Cane y Pte Quintana, Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires
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