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Departamento 2 ambientes en venta en Enrique Del Valle Iberlucea 3155, Lanus Oeste
Departamento en venta
USD 88.000
= $ 139,7 M
Cuota UVA desde $ 793.782/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Enrique Del Valle Iberlucea 3155, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Piden de mas

Pide USD 88.000, un 26% mas que lo normal entre los 8 departamentos de 1 habitacion en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Enrique Del Valle Iberlucea 3155.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 88.000lo normal · 70.00058.37586.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 70.000
Tamaño normal
1 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado en una de las mejores zonas de Lanús Oeste, se encuentra este moderno y luminoso departamento de 2 ambientes, ideal para quienes buscan comodidad, estilo y una excelente ubicación. Características principales: Cocina integrada de concepto abierto: Amplia mesada de granito en "U" con barra desayunadora, mueble bajo mesada y alacenas de gran capacidad de guardado, horno empotrado y anafe. Muy buena ventilación natural. Estar • Comedor: Espacioso y con salida directa al balcón. Dormitorio: Ventana con persiana que otorga excelente entrada de luz natural. Baño completo: Muy amplio, revestido en cerámicos con detalles de categoría, vanitory y bañera. Balcón: De generosas dimensiones con baranda de vidrio, excelente vista panorámica abierta y cielorraso con terminación en madera. Detalles de categoría: Excelente iluminación natural en todos sus ambientes. Gran diseño de distribución y aprovechamiento del espacio. ¡Listo para mudarse! Consultanos para coordinar una visita o recibir más información. OPCIONAL COCHERA: USD 16.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.204 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 6.204 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 793.782 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 793.782/mes

Necesitas ingresos por $ 3.175.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (208 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Enrique Del Valle Iberlucea 3155

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pepe Biondi) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 29 en la zona
Sur · Doctor Arturo Melo 30612 min · 142 m
Lo de Lucas · Miguel Cane3 min · 191 m
Panaderia La Porteña (lanus oeste)5 min · 338 m
Educacion · 64 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 JUANA AZURDUY · adultos · publica3 min · 183 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 189 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 35 25 DE MAYO · secundaria · publica3 min · 196 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Pepe Biondi4 min · 233 m
Plaza General Manuel Belgrano6 min · 352 m
Plazoleta Caraza9 min · 564 m
Salud · 18 en la zona
ASOCIACION MUTUAL SENDEROS · centro de salud · privado1 min · 63 m
CENTRO TRAUMATOLOGICO INTEGRAL · centro de salud · privado1 min · 68 m
CENTRO DE OJOS LANUS - 2 · centro de salud · privado1 min · 70 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 76.175, un 13,4% menos que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 478 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 76.175
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 478 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Enrique Del Valle Iberlucea 3155, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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