venta
USD 58.000
Departamento · 44m² · 3 Ambientes
Lanus Oeste·3 amb · 2 dorm · 44 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Lavallol 158, Lanus Oeste
USD 79.500
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 79.500
+ ARS 70.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Lavallol 158, Lanus Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste
Pide USD 79.500, un 10% mas que lo normal entre los 506 departamentos de 1 habitacion en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Lavallol 158.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.988lo normal · 1.8081.5412.111
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 42% mas bajas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 72.333
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 248 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.710
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Descubrí este departamento de 2 ambientes en pleno Lanusita, ideal para quienes buscan comodidad y cercanía al centro gastronómico. Con 60 m² totales, de los cuales 40 m² son cubiertos y 20 m² corresponden a un encantador patio propio, esta propiedad orientada al norte garantiza luz natural durante todo el día.
El living comedor, se integra con una cocina amueblada y funcional.
El dormitorio es amplio y confortable, y el baño completo brinda practicidad.
El verdadero diferencial es su patio privado, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre, cultivar plantas o compartir reuniones; Cuenta con planos aprobados y bajas expensas.
La zona es residencial y tranquila, con todos los servicios cerca, .
Una excelente oportunidad para acceder a la vivienda propia, apta crédito. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1417
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.105 en total: USD 79.500 del aviso mas USD 5.605 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.110 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.105
- Precio del aviso
- USD 79.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.924
- Sellos y tasas~1%
- USD 795
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.886
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 717.110/mes
Necesitas ingresos por $ 2.868.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (205 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Lavallol 158
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Caraza) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 35 en la zona
Los Mas Famosos · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 179 m
Supermercado Chino3 min · 202 m
Morres4 min · 231 m
Educacion
· 58 en la zona
SANTA TERESA · secundaria · privada1 min · 77 m
ESCUELA SANTA TERESA · primaria · privada1 min · 80 m
JARDIN DE INFANTES MADRE MERCEDES · inicial · privada1 min · 90 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plazoleta Caraza6 min · 403 m
Plaza Pepe Biondi7 min · 465 m
Plaza General Manuel Belgrano8 min · 491 m
Salud
· 26 en la zona
CLINICA PRIVADA CRUZ BLANCA DEL SUR · hospital/clinica · privado2 min · 125 m
CENTRO MEDICO CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SINDICATO DE GASTRONOMICOS · centro de salud · obra social3 min · 222 m
POLICONSULTORIO LANUS · centro de salud · privado5 min · 300 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lanus Oeste
El precio de departamentos de 2 ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 14,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 485 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 485 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 76.175
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 478 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Lanus Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.691/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 310 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 119.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 305 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lanus Oeste
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 99.746
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 1.208 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lavallol 158, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lanus Oeste
venta
USD 75.000
Departamento · 35m² · 1 Ambiente
Lanus Oeste·1 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada ayer
venta
USD 115.000
Departamento · 87m² · 3 Ambientes
Lanus Oeste·3 amb · 2 dorm · 87 m2·publicada ayer
venta
USD 105.000
Departamento · 49m² · 2 Ambientes
Lanus Oeste·2 amb · 1 dorm · 49 m2·publicada ayer
venta
USD 95.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
Lanus Oeste·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada ayer
venta
USD 76.000
Departamento · 49m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Lanus Oeste·2 amb · 1 dorm · 49 m2·publicada ayer