venta
USD 58.000
Departamento · 44m² · 3 Ambientes
Lanus Oeste·3 amb · 2 dorm · 44 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Eva Perón 107, Lanus Oeste
USD 99.000
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Departamento en venta
USD 99.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Eva Perón 107, Lanus Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 52 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste
Pide USD 99.000, un 16% mas que lo normal entre los 401 departamentos de 1 habitacion en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Eva Perón 107.
16% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.106lo normal · 1.8081.5412.143
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 84.992
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 218 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.658
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN LANUS OESTE Departamento de 2 ambientes de 52m2 sobre Eva Perón, Lanús Oeste.
Edificio de 5 pisos con solo dos unidades por planta (semipisos al frente ).
Living comedor de 5.5 x 3.2 con salida balcón.
Cocina con mobiliario bajo mesada y alacenas de gran capacidad de guardado, lavadero separado.
Baño completo.
Dormitorio de 3 x 3.5 con ventanal.
Pisos cerámicos.
Caldera dual individual con sistema de calefacción x piso radiante.
Posibilidad de cocheras descubiertas o cubiertas Las medidas y superficies son aproximadas.
Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos.
Lanzillotto propiedades Teléfonos: Ver datos / Ver datos / Ver datos Whatsapp: + Ver datos Ver datos de 10 a.m hasta 18 p.m Emprendimientos
• Tasaciones reales
• Administración de alquileres -
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 105.980
- Precio del aviso
- USD 99.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.396
- Sellos y tasas~1%
- USD 990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.594
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 893.005/mes
Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (205 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Eva Perón 107
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Scuassi) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 25 en la zona
Supermercado · Avenida Hipolito Yrigoyen2 min · 148 m
Full · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 160 m
Giuseppe · Coronel Pringles 2983 min · 224 m
Educacion
· 44 en la zona
ANEXO I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica2 min · 157 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica3 min · 167 m
ESCUELA SUPERIOR MUNICIPAL DE MUSICA · superior · publica3 min · 186 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plazoleta Doctor Scuassi1 min · 28 m
Plazoleta Dr. Harris3 min · 200 m
Plazoleta Campaña del Desierto9 min · 545 m
Salud
· 16 en la zona
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO LEBBYAC · centro de salud · privado3 min · 171 m
CENTRO DE SALUD PALACIO MUNICIPAL · centro de salud · publico4 min · 233 m
PALACIO MUNICIPAL Y CENTRO DE DISCAPACITADOS · centro de salud · publico4 min · 237 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lanus Oeste
El precio de departamentos de 2 ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 14,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 485 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 485 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lanus Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.689/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana por m² de 531 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 522 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 76.175
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 478 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lanus Oeste
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 99.746
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 1.208 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Eva Perón 107, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires
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Departamento · 50m² · 2 Ambientes
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Departamento · 49m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
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