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USD 82.000
Departamento · 66m² · 3 Ambientes
Lanus Oeste · 3 amb · 2 dorm · 66 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en D.V.Iberlucea 3509, Lanus Oeste
USD 59.500
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Departamento en venta
USD 59.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen D.V.Iberlucea 3509, Lanus Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 3.598 m²
- Sup. total
- 3.596 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Descripcion
- Cocina-Comedor al contrafrente de 4,10 x 4,80 aprox p/ porcelanato c/ mesada bajo mesada,art.de Cocina, alacena, termo-eléctrico,aacc frio/calor.
• Dorm de 3,03 x 3 aprox p/ ceramica c/ salida al balcón francés al contrafrente y placard.
• Baño de 1,63 x 2,95 aprox p/ porcelanato todo instalado c/ bañera y vanitory.
• El edificio consta:
• 2 Deptos por piso
• Ascensor
• Expensas MEDIDAS: SUP CUBIERTA : 35,98 Aprox TOTAL : 35,98 Aprox
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 63.695 en total: USD 59.500 del aviso mas USD 4.195 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 536.705 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 63.695
- Precio del aviso
- USD 59.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.440
- Sellos y tasas~1%
- USD 595
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.160
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 536.705/mes
Necesitas ingresos por $ 2.146.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (205 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de D.V.Iberlucea 3509
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Arias) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lanus Oeste
El precio de departamentos de 2 ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 14,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 485 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 485 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 76.175
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 478 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 350 m² o mas en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 245.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 350 m² o mas en Lanus Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 561/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lanus Oeste
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 99.746
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 1.208 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
D.V.Iberlucea 3509, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires
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