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Departamento 2 ambientes en venta en 2 De Mayo 2500, Lanus Este
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 118,6 M
Cuota UVA desde $ 673.536/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen 2 De Mayo 2500, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 11% menos que lo normal entre los 339 departamentos de 1 habitacion en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de 2 De Mayo 2500.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.630lo normal · 1.8372.134

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 84.502
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
188 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.739
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SE VENDE DEPARTAMENTO EN EDIFICIO DE CATEGORIA DE 2 AMBIENTES EN LANUS OESTE. MUY BUENA UBICACION.ANTICIPO Y CUOTAS FIJAS. Edificio de 7 pisos con 3 departamentos por piso, oportunidad única para vivir en una de las zonas más lindas de Lanús Oeste. Características del edificio: • Calidad y Detalles Superiores. • Cuenta con una estética moderna y luminosa. • Terminaciones Impecables. • Hall de acceso en doble altura. • Piscina con solárium en terraza. • Salón de Usos Múltiples. • Gimnasio. • Cocheras en dos plantas para 16 vehículos. Características de los departamentos: •Departamentos de 2 ambientes de 46 m2. Y DE 52 M2 • Balcones en cada departamento. • Cocina con mesada de mármol, alacenas y bajo mesada, horno y anafe eléctrico. • Revestimientos de porcelanato. • Habitaciones con placard de puertas corredizas, frente de piso a techo. • Amplios ventanales que tanto al frente como al contra frente proporcionan mayor luminosidad. SE ESCUCHAN OFERTAS. CONSULTE OPCIONES DE FINACIACION.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (139 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 2 De Mayo 2500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Campaña del Desierto) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 30 en la zona
La Revancha4 min · 247 m
Supermercado Chino4 min · 277 m
La Nueva Estancia · Jose Maria Moreno4 min · 280 m
Educacion · 50 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 PROVINCIA DE BUENOS AIRES · primaria · publica2 min · 141 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica2 min · 157 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 CLEMENTINA RENDON · inicial · publica3 min · 162 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Campaña del Desierto5 min · 330 m
Plazoleta Doctor Carri6 min · 401 m
Plazoleta Doctor Scuassi10 min · 647 m
Salud · 18 en la zona
C.E.P.O.I. CENTRO PRIVADO DE ODONTOLOGIA INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado6 min · 401 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO LEBBYAC · centro de salud · privado8 min · 508 m
CLINICA PRIVADA CRUZ BLANCA DEL SUR · hospital/clinica · privado8 min · 528 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 74.900, un 15,2% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 381 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 74.900
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 381 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

2 De Mayo 2500, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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