venta
USD 59.900
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
Lanus Este·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Basavilbaso 1510, Lanus Este
USD 59.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 59.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Basavilbaso 1510, Lanus Este
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Lanus Este
Pide USD 59.000, un 16% menos que lo normal entre los 424 departamentos de 1 habitacion en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Basavilbaso 1510.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.372lo normal · 1.6321.915
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 70.181
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 186 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.512
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN LANUS ESTE Basavilbaso esquina Eva Peron Contará con 43 m2 distribuidos en living comedor, cocina, baño, dormitorio.
PRECIO CONTADO U$D 59.000 PRECIO FINANCIADO CONSULTAR DETALLES GENERALES DEL EDIFICIO: Sum con toilette, kitchinet, conexiones para cocina y termo de agua caliente.
Hall doble altura vidriado con piso de porcelanato de primera calidad.
Cocheras cubiertas y semi cubiertas.
Detalles de categoría en fachada Palieres con yeso y pisos de primera calidad.
Exterior impermeabilizado con revestimiento Texturado primera calidad.
Ascensor inteligente de última generación con puertas automáticas revestido de acero inoxidable y espejo Las medidas y superficies son aproximadas.
Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos.
SAN MIGUEL PROPIEDADES Dirección: Anatole France 1869
• Lanús Este Teléfonos: Ver datos / Whatsapp: Ver datos Horario de Atención Lunes a Viernes de 10 hs a 18 hs.
Emprendimientos
• Tasaciones reales
• Administración de alquileres -
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 529.849 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 63.160
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.428
- Sellos y tasas~1%
- USD 590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 529.849/mes
Necesitas ingresos por $ 2.119.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (140 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Basavilbaso 1510
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Caraza) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 14 en la zona
Super Chino6 min · 353 m
Fiore6 min · 363 m
Fiambreria7 min · 431 m
Educacion
· 51 en la zona
C.E.B.A.S. Nº49 · adultos · publica2 min · 139 m
ESCUELA SUPERIOR MUNICIPAL DE TEATRO · superior · publica4 min · 269 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 · secundaria · publica4 min · 279 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta Caraza10 min · 650 m
Plaza General Manuel Belgrano12 min · 755 m
Plaza Sarmiento13 min · 840 m
Salud
· 18 en la zona
CLINICA SAN JORGE SAC · clinica especializada · privado2 min · 141 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS NARCISO LOPEZ · hospital/clinica · publico3 min · 214 m
CENTRO MEDICO CIMEL CHAHIN CHAHIN SA · centro de salud · privado4 min · 278 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lanus Este
El precio de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 74.900, un 15,2% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 381 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 74.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 381 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Lanus Este
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 74.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 375 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lanus Este
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.587/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 371 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lanus Este
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 367 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lanus Este
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.809
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 765 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Basavilbaso 1510, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lanus Este
venta
USD 138.500
Departamento · 85m² · 3 Ambientes
Lanus Este·3 amb · 2 dorm · 85 m2·publicada ayer
venta
USD 58.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes
Lanus Este·3 amb · 2 dorm · 55 m2·publicada ayer
venta
USD 119.000
Departamento · 68m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Lanus Este·3 amb · 2 dorm · 68 m2·publicada ayer
venta
USD 78.000
Departamento · 52m² · 2 Ambientes
Lanus Este·2 amb · 1 dorm · 52 m2·publicada ayer
venta
USD 83.580
Departamento · 52m² · 1 Dormitorio
Lanus Este·1 dorm · 52 m2·hace 3 dias