venta
USD 59.900
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
Lanus Este·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Ramon Cabrero al 1500, Lanus Este
USD 112.000
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Departamento en venta
USD 112.000
= $ 177,1 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 MDepartamento 2 ambientes en ventaen Ramon Cabrero al 1500, Lanus Este
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 58 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Ascensor, SUM
Precio frente a los parecidos de Lanus Este
Pide USD 112.000, un 31% mas que lo normal entre los 433 departamentos de 1 habitacion en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Ramon Cabrero al 1500.
31% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.154lo normal · 1.6431.4501.904
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 85.429
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 189 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.533
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
DETALLES DE TERMINACION DEL EDIFICIO Hall de entrada de categoría Solárium Ascensores automáticos Gimnasio Sala de juegos infantiles Salón de usos múltiples Detalles de terminación de la unidad: Ventanas DVH con marco y hojas de aluminio color Servicio central de agua caliente Tomas y desagües para aire acondicionado Piso de porcelanato de 1° calidad en estar-comedor, cocina y dormitorio Revestimientos cerámicos en baño y cocina Artefactos sanitarios (1° calidad) Grifería FV para baño y cocina Mesada de granito y bacha de acero inoxidable Cocina a gas 4 hornallas con encendido electrónico Longvie Cocina con desayunador y conexión para lavarropas Muebles bajo mesada y alacenas Frentes e interiores de placares completos Si querés, coordinamos una visita para conocer unidades terminadas. Cel./WhatsApp: Ver datos LA VENTA ES LIBRE DE GASTOS PARA EL VENDEDOR "En cumplimiento de la Ley Ver datos de la Prov. de Bs.As., Ley 22802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa del Consumidor, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la Corredora de Comercio, Martillera Publica y Perito tasadora ELISABET COSTA, Colegiado 235 Avellaneda
• Lanús”
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 119.896 en total: USD 112.000 del aviso mas USD 7.896 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.005.814 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 119.896
- Precio del aviso
- USD 112.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.710
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.120
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.066
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.005.814/mes
Necesitas ingresos por $ 4.023.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (133 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ramon Cabrero al 1500
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Arias) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 29 de oct de 2026USD 112.000 → USD 116.000+3.57%
- 30 de oct de 2026USD 116.000 → USD 112.000-3.45%
Como vinieron los precios en Lanus Este
El precio de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 74.900, un 15,2% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 381 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 74.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 381 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Lanus Este
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 74.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 375 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lanus Este
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.587/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 371 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lanus Este
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 367 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lanus Este
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.809
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 765 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ramon Cabrero al 1500, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires
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