Departamento 2 ambientes en venta en O'higgins 1534, Lanus Este

Departamento 2 ambientes en ventaen O'higgins 1534, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Piden de mas

Pide USD 115.000, un 53% mas que lo normal entre los 476 departamentos de 1 habitacion en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de O'higgins 1534.

53% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.556lo normal · 1.6751.4631.978

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 67% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 75.377
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
209 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.533
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta • Departamento 2 Ambientes de Categoría en Torre L´Chateau – Lanús Este Exclusivo departamento en Torre L´Chateau, un edificio de categoría único en Lanús Este con 15 pisos. La unidad es de 2 ambientes, moderna, luminosa y con excelente distribución. El edificio ofrece amenities de primer nivel: SUM, espacio de coworking, gimnasio en entrepiso y una espectacular pileta de natación con doble solárium en los pisos 14 y 15, ideales para disfrutar y relajarse. La unidad tiene una superficie de 50 m² y está distribuida de forma práctica y cómoda. Dispone de un living comedor amplio con salida a un balcón con vista abierta, cocina independiente, lavadero separado, un dormitorio con placard con interiores y baño completo con ducha. Ambientes y características Paso y distribuidor: 1.15 x 2.00 m. Living comedor: 3.35 x 5.10 m, piso de porcelanato, preinstalación para aire acondicionado, salida al balcón y carpinterías DVH. Cocina integrada con desayunador: 1.60 x 2.90 m, con alacenas y bajo mesada, preparada para anafe y horno eléctricos. Lavadero independiente: 0.60 x 1.10 m, con ventana al contrafrente y espacio para lavarropas. Baño completo: 2.15 x 1.95 m, con ducha, porcelanato y ventilación. Dormitorio: 3.00 x 3.66 m, piso flotante, placard con interiores, preinstalación para aire acondicionado y salida al balcón. Balcón al contrafrente: 3.00 x 1.45 m, con vista abierta mas laterales libres. Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. SAN MIGUEL PROPIEDADES Dirección: Anatole France 1869 • Lanús Este Teléfonos: Ver datos / Whatsapp: Ver datos Horario de Atención Lunes a Viernes de 10 hs a 18 hs. Emprendimientos • Tasaciones reales • Administración de alquileres -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.032.756 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.032.756/mes

Necesitas ingresos por $ 4.131.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de O'higgins 1534

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Caraza) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 16 en la zona
Super Chino4 min · 264 m
Fiore4 min · 268 m
Fiambreria5 min · 333 m
Educacion · 51 en la zona
C.E.B.A.S. Nº49 · adultos · publica2 min · 119 m
ESCUELA SUPERIOR MUNICIPAL DE TEATRO · superior · publica3 min · 175 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 · secundaria · publica3 min · 183 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Caraza9 min · 553 m
Plaza General Manuel Belgrano10 min · 664 m
Plaza Sarmiento14 min · 869 m
Salud · 23 en la zona
CENTRO MEDICO CIMEL CHAHIN CHAHIN SA · centro de salud · privado3 min · 207 m
CLINICA SAN JORGE SAC · clinica especializada · privado3 min · 224 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS NARCISO LOPEZ · hospital/clinica · publico4 min · 248 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 74.900, un 15,2% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 381 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 74.900
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 381 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

O'higgins 1534, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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