Departamento 2 ambientes en venta en Cordoba 2000, Lanus Este

Departamento 2 ambientes en ventaen Cordoba 2000, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Piden de mas

Pide USD 89.000, un 19% mas que lo normal entre los 433 departamentos de 1 habitacion en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Cordoba 2000.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.978lo normal · 1.6671.4581.917

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 96% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 75.000
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
186 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.558
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES LANUS ESTE EXCELENTE DOS AMBIENTES. LIVING COMEDOR INTEGRADO CON LA COCINA CON AMOBLAMIENTO INTEGRAL, BARRA DESAYUNADORA, ARTEFACTO DE COCINA Y PURIFICADOR DE AIRE, BAÑO COMPLETO CON ACCESORIOS, DORMITORIO CON PLACARD E INTERIORES. AIRE ACON.FRIO/ CALOR. *CON ALQUILER VIGENTE* Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. SAN MIGUEL PROPIEDADES Dirección: Anatole France 1869 • Lanús Este Teléfonos: Ver datos / Whatsapp: Ver datos Horario de Atención Lunes a Viernes de 10 hs a 18 hs. Emprendimientos • Tasaciones reales • Administración de alquileres -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 799.263 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 799.263/mes

Necesitas ingresos por $ 3.197.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (133 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cordoba 2000

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 10 en la zona
Le France · Anatole France 20428 min · 522 m
Chino10 min · 613 m
Dia · 29 de Septiembre12 min · 767 m
Educacion · 59 en la zona
INSTITUTO LAUSANNE · secundaria · privada2 min · 113 m
JARDIN DE INFANTES LAUSANNE · inicial · privada2 min · 117 m
COLEGIO LAUSANNE · primaria · privada2 min · 120 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Sarmiento5 min · 328 m
Plaza General Arias6 min · 353 m
Plaza General Manuel Belgrano12 min · 755 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO DE SALUD CARLOS CASINELLI · centro de salud · privado4 min · 274 m
CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA DR. FLOREAL FERRARA (EX RENE FAVALORO) · centro de salud · publico6 min · 368 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO LANUS · centro de salud · privado6 min · 400 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 74.900, un 15,2% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 381 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 74.900
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 381 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cordoba 2000, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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USD 89.000
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