Departamento 2 ambientes en venta en ONCATIVO 1700, Lanus Este

Departamento 2 ambientes en ventaen ONCATIVO 1700, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 18% mas que lo normal entre los 452 departamentos de 1 habitacion en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de ONCATIVO 1700.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 1.7001.4761.974

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 68.000
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
203 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.576
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

SE VENDE HERMOSO DEPTO DE 2 AMB. Depto de 2 amb muy amplio y luminoso con balcon corrido al frente, compuesto por una cocina independiente con barra desayunadora, living/comedor con salida a balcon, dormitorio amplio con placard empotrado, baño completo con bañera. MUY BUENA UBICACIÓN .CON ESCRITURA. CONSULTE.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (139 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de ONCATIVO 1700

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Caraza) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 14 en la zona
Chino7 min · 421 m
Fiambreria7 min · 429 m
Fiore7 min · 448 m
Educacion · 65 en la zona
INSTITUTO CLUB ATLETICO LANUS · primaria · privada3 min · 177 m
ESCUELA SUPERIOR MUNICIPAL DE TEATRO · superior · publica4 min · 278 m
JARDIN DE INFANTES NIÑO JESUS · inicial · privada5 min · 298 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Caraza10 min · 609 m
Plaza Sarmiento10 min · 612 m
Plaza General Manuel Belgrano10 min · 629 m
Salud · 21 en la zona
CENTRO MEDICO CIMEL CHAHIN CHAHIN SA · centro de salud · privado3 min · 180 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO LANUS · centro de salud · privado3 min · 196 m
CENTRO DE SALUD CARLOS CASINELLI · centro de salud · privado3 min · 210 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 74.900, un 15,2% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 381 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 74.900
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 381 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ONCATIVO 1700, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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Departamento en venta
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