Departamento 2 ambientes en venta en Ramon Cabrero al 1500, Lanus Este

Departamento 2 ambientes en ventaen Ramon Cabrero al 1500, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
63 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Piden de mas

Pide USD 103.000, un 16% mas que lo normal entre los 418 departamentos de 1 habitacion en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Ramon Cabrero al 1500.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.907lo normal · 1.6461.4511.903

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 88.875
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
180 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.528
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Los 2 ambientes de TERRASUR VII corresponden a una tipología de aproximadamente 63 m² totales, pensada para quienes buscan amplitud real, máximo confort y un salto de categoría. La unidad cuenta con un gran living comedor, muy luminoso, con salida a un balcón amplio con parrilla a gas, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. La cocina es moderna y de diseño, muebles completos, mesadas de granito y conexión para lavarropas, logrando un espacio funcional y de alta prestación. El sector privado se compone de 1 dormitorio cómodo, más baño completo, con una distribución equilibrada y confortable. Detalles Pisos de porcelanato de 1° calidad Ventanales con carpintería de aluminio y DVH Calefacción tiro balanceado en dormitorio Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes Placares con frentes e interiores completos Griferías FV o similar Sanitarios Ferrum o similar El edificio contiene Hall de entrada de categoría Espacio de coworking SUM / con parrilla Gimnasio Solarium Ascensores automáticos Generador Cocheras opcionales Ideal para vivienda permanente o inversión TERRASUR VII – Vivir en grande, vivir mejor. "En cumplimiento de la Ley Ver datos de la Prov. de Bs.As., Ley 22802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa del Consumidor, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la Corredora de Comercio, Martillera Publica y Perito tasadora ELISABET COSTA, Colegiado 235 Avellaneda • Lanús”

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 110.262 en total: USD 103.000 del aviso mas USD 7.262 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 924.990 por mes con ingresos de $ 3,7 M.

Costo total realUSD 110.262
Precio del aviso
USD 103.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.493
Sellos y tasas~1%
USD 1.030
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.739

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 924.990/mes

Necesitas ingresos por $ 3.699.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (133 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ramon Cabrero al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Arias) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 14 en la zona
Le France · Anatole France 20428 min · 482 m
Lo de Lucas · Miguel Cane9 min · 586 m
Chino10 min · 647 m
Educacion · 58 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº5 JHON FITZGERALD KENNEDY · secundaria · publica3 min · 219 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 GENERAL GUEMES · primaria · publica6 min · 408 m
JARDIN DE INFANTES Nº923 JUANA AZURDUY · inicial · publica6 min · 410 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Arias1 min · 91 m
Plaza Sarmiento9 min · 600 m
Plaza General Manuel Belgrano11 min · 702 m
Salud · 18 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANANKE (A) · clinica especializada · privado6 min · 382 m
CLINICA MODELO DE LANUS · hospital/clinica · privado7 min · 450 m
SITIO VISION CLINICA DE OJOS · centro de salud · privado7 min · 456 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.0% total
USD 103.000USD 100.00022 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 100.000 → USD 103.000+3.00%

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 74.900, un 15,2% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 381 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 74.900
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 381 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ramon Cabrero al 1500, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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USD 103.000
Departamento en venta
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