venta
USD 138.500
Departamento · 85m² · 3 Ambientes
Lanus Este·3 amb · 2 dorm · 85 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en General Donovan 1383, Lanus Este
USD 88.000
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Departamento en venta
USD 88.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen General Donovan 1383, Lanus Este
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Lanus Este
Pide USD 88.000, un 1% menos que lo normal entre los 424 departamentos de 1 habitacion en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de General Donovan 1383.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.760lo normal · 1.7711.5142.108
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 17% mas bajas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 88.542
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 206 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.620
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 94.204 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 6.204 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 788.583 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 94.204
- Precio del aviso
- USD 88.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.130
- Sellos y tasas~1%
- USD 880
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.194
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 788.583/mes
Necesitas ingresos por $ 3.154.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (139 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de General Donovan 1383
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Scuassi) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 21 en la zona
Giuseppe · Coronel Pringles 2983 min · 221 m
Supermercado · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 378 m
Full · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 397 m
Educacion
· 42 en la zona
INSTITUTO AUKAN · secundaria · privada1 min · 92 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº502 JONAS SALK · hospitalaria · publica3 min · 190 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 · secundaria · publica3 min · 201 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta Doctor Scuassi4 min · 270 m
Plazoleta Dr. Harris6 min · 362 m
Plazoleta Podesta Costa10 min · 645 m
Salud
· 18 en la zona
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO LEBBYAC · centro de salud · privado6 min · 414 m
CENTRO DE SALUD PALACIO MUNICIPAL · centro de salud · publico7 min · 452 m
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ONCOLOGIA DE LANUS · clinica especializada · publico7 min · 460 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lanus Este
El precio de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 74.900, un 15,2% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 381 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 74.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 381 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Lanus Este
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 74.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 375 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lanus Este
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.587/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 371 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lanus Este
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 367 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lanus Este
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.809
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 765 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
General Donovan 1383, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires
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