Departamento 2 ambientes en venta en Eva Peron 1414, Lanus Este

Departamento 2 ambientes en ventaen Eva Peron 1414, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
55 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 36% mas que lo normal entre los 423 departamentos de 1 habitacion en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Eva Peron 1414.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.200lo normal · 1.6121.903

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 80.612
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
181 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Cocina (completa con muebles bajo mesada y alacena) con mesada separando al living comedor, el mismo de dimensiones amplias, lavadero separado con pileta y alacena. Balcón al frente. Baño completo c/ ducha y artefactos, Dormitorio de 3.30 x 3.30 c /pisos cerámicos , placard y ventanal. Actualmente alquilado hasta el 31/10/2026 Gastos de escritura a cargo del comprador 4% + IVA de comision

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Eva Peron 1414

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Caraza) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 13 en la zona
Super Chino6 min · 375 m
Fiore6 min · 387 m
Fiambreria7 min · 457 m
Educacion · 51 en la zona
C.E.B.A.S. Nº49 · adultos · publica2 min · 151 m
ESCUELA SUPERIOR MUNICIPAL DE TEATRO · superior · publica5 min · 295 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 · secundaria · publica5 min · 305 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Caraza11 min · 676 m
Plaza General Manuel Belgrano12 min · 781 m
Plaza Sarmiento13 min · 839 m
Salud · 17 en la zona
CLINICA SAN JORGE SAC · clinica especializada · privado2 min · 127 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS NARCISO LOPEZ · hospital/clinica · publico3 min · 207 m
CENTRO MEDICO CIMEL CHAHIN CHAHIN SA · centro de salud · privado5 min · 301 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 74.900, un 15,2% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 381 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 74.900
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 381 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Eva Peron 1414, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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USD 110.000
Departamento en venta
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