alquiler
$600.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
Lanus Oeste·3 amb · 2 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Juan Piñeiro 358, Lanus Oeste
ARS 690.000
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Departamento en alquiler
ARS 690.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Juan Piñeiro 358, Lanus Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 38 m²
Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste
Sale $ 890.000 por mes con expensas, un 28% mas que lo normal entre los 147 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Juan Piñeiro 358.
28% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 890.000lo normal · 695.000600.000779.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 33% mas altas que lo normal
- 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 695.000/mes
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 161 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 650.000
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DUEÑO DIRECTO ALQUILA — Excelente Departamento de 2 Ambientes al Frente con Parrilla en Lanús Oeste.
Ubicación: Piñeiro 358, 3° Piso (casi esquina Av. 2 de Mayo), Lanús Oeste.
Excelente zona residencial y comercial, a pocas cuadras de Av.
Hipólito Yrigoyen y de la Estación Lanús.
COMODIDADES DEL DEPARTAMENTO: • Cocina comedor integrada con barra desayunadora de granito, artefacto de cocina a gas Escorial, campana extractora, bacha doble de acero inoxidable, alacena y mueble bajo mesada modernos. • Aire acondicionado split instalado y mueble estantería en el estar comedor. • Balcón al frente con parrilla propia y cerramiento con reja de protección.
Excelente vista abierta con orientación Norte (sol y luz natural todo el día). • Dormitorio con piso flotante de madera, ventana con cortina roller blackout y amplio placard empotrado de piso a techo con puertas corredizas e interiores completos. • Baño completo con vanitory, espejo iluminado, inodoro, bidet y bañera. • Espacio para lavarropas y termotanque.
Recién pintado y en impecable estado.
VALORES Y CONDICIONES: • Alquiler mensual: $690.000 • Expensas: $200.000 aprox. (IMPORTANTE: incluyen AYSA y Edesur). • Contrato por 24 meses con actualización cada 4 meses por índice IPC.
REQUISITOS DE INGRESO: • Últimos recibos de sueldo (ingresos demostrables). • 1 Garante + Contratación de Seguro de Caución a cargo del inquilino. • Gastos de ingreso: Mes de adelanto, Depósito en garantía, Sellado y Certificados. • El contrato se firma ante escribano público (certificación notarial de firmas).
Más fotos en alta resolución: Consultas y visitas por WhatsApp: 11 Ver datos
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.214.900: primer mes $ 690.000, deposito $ 690.000 y comision inmobiliaria $ 834.900.
Costo de entrada$ 2.214.900
- Primer mes
- $ 690.000
- Deposito1mes
- $ 690.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 834.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 690.000
En 3 meses
~$ 735.940
En 12 meses
~$ 892.939
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 580.000· 206 avisos — este aviso pide 19% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Juan Piñeiro 358
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pepe Biondi) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 33 en la zona
Granja (lanus oeste)1 min · 82 m
La Portena · 25 de Mayo2 min · 101 m
Carniceria El Granate (lanus oeste)2 min · 115 m
Educacion
· 53 en la zona
INSTITUTO ALBERT SCHWEITZER DE EDUC. INTEGRAL · secundaria · privada2 min · 101 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada2 min · 109 m
COLEGIO JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · privada2 min · 115 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Pepe Biondi4 min · 272 m
Plaza General Manuel Belgrano8 min · 482 m
Plazoleta Caraza9 min · 574 m
Salud
· 20 en la zona
CLINICA PRIVADA CRUZ BLANCA DEL SUR · hospital/clinica · privado5 min · 334 m
SISTEMA PRIVADO DE EMERGENCIAS MEDICAS MOVILES EMERSUR · centro de salud · privado6 min · 359 m
CENTRO DE OJOS LANUS - 2 · centro de salud · privado6 min · 367 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Lanus Oeste
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de ARS 580.000 por mes, un 2,5% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 204 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Lanus Oeste
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 580.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana mensual de 204 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Lanus Oeste
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 580.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 201 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Lanus Oeste
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana mensual de 122 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Lanus Oeste
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.600/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana mensual de 107 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Lanus Oeste
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 604.831/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana mensual de 356 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan Piñeiro 358, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires
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