alquiler
$630.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
Lanus Oeste·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Lanus Oeste · 2 ambientes
ARS 470.000
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Departamento en alquiler
ARS 470.000
+ ARS 125.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Lanus Oeste · 2 ambientes
Alquiler Departamento en Lanús Oeste 2 Ambientes Al Contrafrente por Escalera
A. del Valle al 700 a 1 Cuadra de Av. 25 de Mayo y 14 de Julio · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Piso
- 3
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, SUM
Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste
Sale $ 595.000 por mes con expensas, un 5% menos que lo normal entre los 37 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de A. del Valle al 700 a 1 Cuadra de Av. 25 de Mayo y 14 de Julio.
5% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 595.000lo normal · 627.000710.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 8 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 627.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 52 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 635.000
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes al Contrafrente en Moderno Edificio de solo 2 Pisos con SUM a 1 cuadra de Av. 25 de Mayo.
Acceso 2ºPiso por escalera.
Cocina Comedor equipada con muebles bajo mesada y alacenas laminados, espacio lavarropas, aire Acondicionado Split frio/calor.
Hall distribuidor con placard de cortesía.
Baño amplio y completo con bañera, vanitory, ventana con ventilación e iluminación exterior.
Dormitorio con pisos flotantes, placard empotrado con interiores, estufa de TB. SUM (Salón de Usos Múltiples) en 3er.
Piso de uso común equipado Toilette, parrilla, mesas y sillas y espacio descubierto.
Moderno Departamento con excelente iluminación.
Ideal Persona o pareja sola sin mascotas Alquiler $ 470.000.- más Expensas $ 125.000.- Municipalidad y Servicios (Luz, Gas y Agua) Contrato 24 meses con ajuste cuatrimestral por IPC.
Garantía Seguro de alquiler o Caución y justificación de ingresos Inmueble dirigido y supervisado por Martillero y Corredor Hernán Cordomi, Matriculado en el Colegio Público de Martilleros y Corredores de Avellaneda-Lanús , Colegiado 542 libro II folio 22, especializado en tasaciones y a la comercialización de inmuebles.
Agente Inmobiliario Antonio Arcieri
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.508.700: primer mes $ 470.000, deposito $ 470.000 y comision inmobiliaria $ 568.700.
Costo de entrada$ 1.508.700
- Primer mes
- $ 470.000
- Deposito1mes
- $ 470.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 568.700
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 470.000
En 3 meses
~$ 493.785
En 12 meses
~$ 572.609
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 580.000· 207 avisos — este aviso pide 19% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Carri) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 25 en la zona
Supermercado Suerte · 25 de Mayo3 min · 161 m
Dia · 25 de Mayo5 min · 320 m
La Hacienda6 min · 401 m
Educacion
· 49 en la zona
COLEGIO ECCLESTON · secundaria · privada2 min · 138 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE ECCLESTON · superior · privada2 min · 145 m
COLEGIO ECCLESTON · primaria · privada2 min · 147 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plazoleta Doctor Carri6 min · 406 m
Plaza Pepe Biondi13 min · 848 m
Plaza Arias · General Miller13 min · 859 m
Salud
· 12 en la zona
UNIDAD SANITARIA LANUS OESTE · centro de salud · publico2 min · 156 m
CENTRO DE SALUD BOMBEROS LANUS OESTE · centro de salud · publico7 min · 474 m
CENTRO DE SALUD MENTAL 6 DE JULIO · centro de salud · publico9 min · 554 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Lanus Oeste
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de ARS 580.000 por mes, un 2,5% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 204 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Lanus Oeste
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 580.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana mensual de 204 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Lanus Oeste
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 580.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 201 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Lanus Oeste
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana mensual de 122 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Lanus Oeste
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.600/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana mensual de 107 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Lanus Oeste
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 604.831/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana mensual de 356 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
A. del Valle al 700 a 1 Cuadra de Av. 25 de Mayo y 14 de Julio, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires
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