alquiler
$470.000
Departamento · 32m² · 2 Ambientes
Lanus Oeste·2 amb · 1 dorm · 32 m2·hace 2 dias
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Departamento 2 ambientes en alquiler en TUYUTI 800, Lanus Oeste
ARS 500.000
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Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren TUYUTI 800, Lanus Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 48 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste
Sale $ 700.000 por mes con expensas, un 8% mas que lo normal entre los 28 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de TUYUTI 800.
8% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 700.000lo normal · 650.000595.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 33% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 650.000/mes
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 38 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 587.500
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento de 2 Ambientes.
Ubicado en un complejo con salida por calle Tuyuti y Portela.
El inmueble consta de cocina integrada con barra desayunadora, mueble bajo mesada y alacena, artefacto de cocina, living comedor con piso de porcelanato, salida al balcon con parrilla propia, baño completo con bañera, cuarto con vestidor y piso flotante.
Split frio calor en dormitorio y estar-comedor.
Cochera opcional.
Requisitos: Garantia propietaria excluyente, no se permiten mascotas.
Valor de expensas: $200.000 aprox.
Departamento disponible a partir de Noviembre.
Las medidas consignadas no son exactas.
Tienen un fin meramente orientativo, no vinculantes.
Las medidas y superficies reales surgen del titulo de propiedad.
OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM
• CODIGO: RET2427
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.605.000: primer mes $ 500.000, deposito $ 500.000 y comision inmobiliaria $ 605.000.
Costo de entrada$ 1.605.000
- Primer mes
- $ 500.000
- Deposito1mes
- $ 500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 605.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 533.290
En 12 meses
~$ 647.057
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 580.000· 202 avisos — este aviso pide 14% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de TUYUTI 800
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Juegos San Martin) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 20 en la zona
Vea · Avenida Hipolito Yrigoyen 30435 min · 322 m
Supermercado · Avenida Remedios de Escalada de San Martin 11336 min · 360 m
Vea · Avenida Hipolito Yrigoyen 30437 min · 433 m
Educacion
· 22 en la zona
COLEGIO TECNOVA · primaria · privada3 min · 192 m
JARDIN DE INF. INST.VALENTIN ALSINA · inicial · privada3 min · 218 m
ESCUELA TECNICA Nº8 ALMAFUERTE · secundaria · publica5 min · 310 m
Espacios verdes
Parque de Juegos San Martin10 min · 609 m
Plazoleta Podesta Costa13 min · 856 m
Salud
· 8 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA DEL SOL SA · clinica especializada · privado7 min · 447 m
INFANS CENTRO INTEGRAL DE PEDIATRIA · centro de salud · privado9 min · 585 m
INFANS DESARROLLO · centro de salud · privado10 min · 663 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Lanus Oeste
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de ARS 580.000 por mes, un 2,5% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 204 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Lanus Oeste
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 580.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana mensual de 204 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Lanus Oeste
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 580.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 201 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Lanus Oeste
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana mensual de 171 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Lanus Oeste
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana mensual de 170 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Lanus Oeste
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 604.831/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana mensual de 356 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
TUYUTI 800, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires
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