Departamento en alquiler en Lanus Centro Oeste · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 590.000
+ ARS 74.900 de expensas

Departamento en alquiler en Lanus Centro Oeste · 2 ambientes

Alquiler Buen Dto. de 2 Amb. Al Fte. C/balcon - Inmejorable Ubicación, a Cdra. de La Estación - Lanusita

Del Valle Iberlucea al 2900 · Lanus Centro Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Centro Oeste, 2 ambientes, 48 m², ARS 590.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,7% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 664.900, 5,0% por debajo del costo total tipico (ARS 700.000); las expensas pesan 12,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 120.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Lanus Centro Oeste

Descripcion

Buen Departamento de 2 ambientes al frente con balcon • Inmejorable ubicación, a sólo 1 cdra. de H. Yrigoyen y de la Estación • En pleno Lanusita Cocina amplia con equipamiento de muebles bajo mesada, ventanal al frente, conexión p/lavarropas, calefón • Living-Comedor con salida al balcon del frente con buena luz natural y equipo de aire acondicionado • Dormitorio con piso de paquet plastificado, balcón frances al frente, placard empotrado, estufa • Baño completo totalmente modernizado con pisos y revestimientos de cerámico y sector de ducha con receptáculo. Buena distribución de ambientes y luz natural • Edificio de solida edificación y muy bien mantenido Alquiler: $ 590.000.- ajustados x IPC (trimestralmente) + servicios + expensas + TSG Arba a cargo del Propietario Gastos Totales para ingresar: $ 1.744.524.- (incluyen el 1er. mes del contrato o días proporcionales según fecha de firma, honorarios y gastos de informes / certificados de garantías, no incluyen el mes de depósito que se abona en dolares y el importe detallado es aproximados ya que el mismo se actualizara según las garantías a presentar al momento de realizar la reserva del inmueble) Requisitos excluyentes para realizar la reserva: 1) fotocopia de la escritura de garantía propietaria y/o garantes con recibos de ingresos (3) 2) fotocopia de los últimos 3 recibos de ingresos de Inquilino y Garantes 3) planilla con datos personales de Inquilinos y garantes (domicilio real, domicilio laboral, teléfonos particulares, celulares y laborales, mails) Para mas información escribinos a: Ver datos Las superficies y medidas son aproximadas para fines informativos, ya que las definitivas resultaran del titulo de propiedad y planos correspondientes.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.893.900
Primer mes
$ 590.000
Deposito1mes
$ 590.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 713.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 590.000
En 3 meses
~$ 619.858
En 12 meses
~$ 718.807

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Del Valle Iberlucea al 2900, Lanus Centro Oeste, Lanus, Buenos Aires

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