Departamento en alquiler en Lanus Centro Oeste

Alquiler depto. 3 amb. En aristóbulo del valle al 400 (lanús o.), muy buen estado!

Aristóbulo Del Valle 400 · Lanus Centro Oeste, Lanus, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. cubierta: 53 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Centro Oeste, 53 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 5
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 5 propiedades similares

en Lanus Centro Oeste

Descripcion

HERMOSO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN EXCELENTE ZONA CENTRICA. A METROS DE LANUSITA, PERO LEJOS DEL RUIDO. LIVING COMEDOR DE 5 X 5. COCINA CON MESADA, BAJOMESADA, ALACENA, TERMOTANQUE, COCINA Y LAVADERO. HALL. BAÑO DE 2 X 3. DOS DORMITORIOS PISOS PARQUET Y PLACARD DE 3 X 3,50 CADA UNO. BAJAS EXPENSAS. CONTRATO A DOS AÑOS CON AJUSTE TRIMESTRAL X ICL. GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION MAS RECIBO DE SUELDO. NO ACEPTA MASCOTAS. COCHERA OPCIONAL: $ 100.000.-

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 745.335

En 12 meses

~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 815.000· 12 avisos — este aviso pide 14% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Centro Oeste

Mediana del barrio: ARS 815.000
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: ARS 700.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Lanus Centro Oeste es ARS 815.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lanus Centro Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias