alquiler
$500.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Lanus Centro Oeste · 2 amb · 1 dorm · 35 m2 · publicada hoy
Departamento en alquiler en Lanus Centro Oeste · 2 ambientes
Alquiler Dpto 2 Amb. Apto Profesional
LLAVALLOL 300 · Lanus Centro Oeste, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Lanus Centro Oeste, 2 ambientes, 40 m², ARS 520.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 19,4% por debajo de la mediana del set (ARS 645.000). Con expensas el costo total es ARS 640.000, 6,2% por debajo del costo total tipico (ARS 682.450); las expensas pesan 23,1% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 4
- Mediana alquiler
- ARS 645.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 74.900
- Mediana m²
- 45 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Lanus Centro Oeste
Descripcion
ALQUILER DPTO 2 AMBIENTES AL FRENTE EN MUY BUENA UBICACION, LLAVALOL Y M. BRIN.
INGRESO LIVING COMEDOR CON SALIDA A BALCON, COCINA SEPARADA, HALL DISTRIBUIDOR CON PLACARD DE APOYO, BAÑO COMPLETO, DORMITORIO CON PLACARD.
APTO USO PROFESIONAL.
• Publicado a través de Mapaprop
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.669.200
- Primer mes
- $ 520.000
- Deposito1mes
- $ 520.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 629.200
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 520.000
En 3 meses
~$ 546.315
En 12 meses
~$ 633.525
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 590.000· 5 avisos — este aviso pide 12% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
LLAVALLOL 300, Lanus Centro Oeste, Lanus, Buenos Aires
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