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Departamento 1 ambiente en venta en Av Hipolito Yrigoyen al 6200, Remedios de Escalada
Departamento en venta
USD 52.000
= $ 82 M
Cuota UVA desde $ 465.981/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Av Hipolito Yrigoyen al 6200, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
35 m²
Amenities
Ascensor, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Conviene mirarla

Pide USD 52.000, un 7% menos que lo normal entre los 58 departamentos de 1 ambiente en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Av Hipolito Yrigoyen al 6200.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.677lo normal · 1.8062.031

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 55.972
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.879
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HIPOLITO YRIGOYEN 6257, Remedios de Escalada. ***Financiación*** 3C Venta Departamento monoambiente. Inmejorable ubicación sobre la Avenida H. Yrigoyen al 6200, frente a la plaza Mariano Moreno y a la estación de trenes de Remedios de Escalada, cocina completa con muebles bajo mesada y alacenas, horno empotrado y anafe marca "Horbis", mesada de mármol estilo "Negro Boreal", baño completo totalmente revestido, sanitarios Ferrum y griferías FV, balcón con barandas de acero y vidrio Blindex, conexión para lavarropas y pre instalaciones de aire acondicionado, pisos de porcelanato en toda la unidad. Características principales del edificio: • Amplio SUM • Hall de entrada en doble altura con frente de vidrio y detalles en mármol. • Ascensor de velocidad variable de última generación. • Excelente calidad constructiva, con materiales de alta gama y finos detalles de terminación. • Conexiones para aires acondicionados y lavarropas. Financiación: Destacamos una financiación excepcional. No pierdas la oportunidad de ser parte de este exclusivo desarrollo. OBRA EN CONSTRUCCIÓN Contáctanos para más información. Conoce todos nuestros proyectos en zona sur y CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 465.981 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 465.981/mes

Necesitas ingresos por $ 1.863.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (140 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Hipolito Yrigoyen al 6200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Coto2 min · 133 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°223 · superior · publica3 min · 198 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 REBECA GERSCHMAN · secundaria · publica4 min · 288 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 DR. ARTURO MELO · primaria · publica5 min · 312 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Mariano Moreno1 min · 95 m
Paseo de la Carbonilla4 min · 250 m
Plazoleta de Arturo Bas8 min · 519 m
Salud · 5 en la zona
EVOLUCION CENTRO DE DIA Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS MENTALES (H) · clinica especializada · privado4 min · 268 m
SERVICIO DE PEDIATRIA ODONTOLOGIA MASPERO · centro de salud · publico7 min · 470 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - LANUS ESTE (LANUS) · centro de salud · publico7 min · 477 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de departamentos de un ambiente en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 16,1% mas que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 58.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Hipolito Yrigoyen al 6200, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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