Departamento en venta en Pescopaganesa · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 60.000

Departamento en venta en Pescopaganesa · 1 ambiente

Departamento en venta en Lanús Oeste

Venta Departamento 1 dormitorio Lanús Oeste · Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus, 1 ambiente, 33 m², USD 60.000 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 51.000). El m² sale USD 1.818 contra USD 1.369 de la mediana (+32,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
41
Mediana precio
USD 51.000
Mediana precio/m²
USD 1.369
Mediana m²
37 m²
Comparar con 41 propiedades similares
hasta 1 amb en Pescopaganesa

Descripcion

Monoambiente en venta sobre la calle Urquiza al 3100, en Lanús Oeste, ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad. Con un precio de U$D 60.000, esta propiedad es apta para crédito, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión. La disposición frente y su orientación permiten disfrutar de una iluminación natural óptima durante el día. El interior del monoambiente está diseñado para maximizar el espacio, incluyendo un dormitorio, un baño y una cocina completa con desayunador, integrada al living comedor. Además, la habitación cuenta con placard, lo que facilita el almacenamiento y la organización. La propiedad se encuentra en una zona importante del partido, con acceso inmediato a medios de transporte y zona comercial. Operación libre de gastos para el vendedor. No dudes en consultar La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Corredor Inmobiliario Interviniente: Ariel Deza CPMCAL 642 Libro II Folio 72 ¡Llamanos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Ariel Deza Realty https: /

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.957/mes

Necesitas ingresos por $ 2.099.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Supermercado Suerte · 25 de Mayo4 min · 272 m
Dia · 25 de Mayo7 min · 453 m
Granata8 min · 482 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº41 · secundaria · publica4 min · 271 m
JARDIN DE INFANTES ECCLESTON · inicial · privada4 min · 273 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 TENIENTE MANUEL FELIX ORIGONE · primaria · publica4 min · 273 m
Espacios verdes
Plaza Arias · General Miller10 min · 670 m
Plazoleta Doctor Carri13 min · 813 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA LANUS OESTE · centro de salud · publico5 min · 303 m
CENTRO DE SALUD MENTAL 6 DE JULIO · centro de salud · publico7 min · 474 m
SISTEMA PRIVADO DE EMERGENCIAS MEDICAS MOVILES EMERSUR · centro de salud · privado13 min · 820 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venta Departamento 1 dormitorio Lanús Oeste, Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Pescopaganesa

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Departamento en venta
WhatsApp