- Inicio
- › Propiedades
- › Departamentos
- › Departamento en venta en Pescopaganesa · 1 ambiente
Departamento en venta en Pescopaganesa · 1 ambiente
Moderno monoambiente a estrenar
Miguel Cané 800, Lanús · Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
Departamento en Pescopaganesa, 1 ambiente, 33 m², USD 42.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.273 contra USD 1.818 de la mediana (-30,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 8,5% desde el 08/07/2026 (de USD 45.900 a USD 42.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 60.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.818
- Mediana m²
- 33 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1%
- USD 420
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.472.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 08 de jul de 2026USD 45.900 → USD 50.000+8.93%
- 27 de jul de 2026USD 50.000 → USD 45.500-9.00%
- 25 de ago de 2026USD 45.500 → USD 44.900-1.32%
- 17 de sept de 2026USD 44.900 → USD 42.000-6.46%
Precios en Pescopaganesa
- Mediana del barrio
- USD 75.000
- Avisos relevados
- 24
- Esta propiedad
- USD 42.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Pescopaganesa es USD 75.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Pescopaganesa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Miguel Cané 800, Lanús, Pescopaganesa, Lanus, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Pescopaganesa
Departamento · 53m² · 2 Ambientes
Departamento · 45m² · 3 Ambientes
Departamento · 45m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Departamento · 53m² · 3 Ambientes