Departamento 1 ambiente en venta en Resistencia 500, Lanus Oeste

Departamento 1 ambiente en ventaen Resistencia 500, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
33 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 46.500, un 15% menos que lo normal entre los 44 departamentos de 1 ambiente en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Resistencia 500.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.603lo normal · 1.8842.100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 54.649
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
79 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.729
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 CPI 9848 • Contacto: Andrea Orta Morillo DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA 33M² LANÚS OESTE BUENOS AIRES Departamento monoambiente de diseño moderno ubicado en zona estratégica de Lanús Oeste, con excelente distribución y terminaciones de calidad. Propiedad ideal para inversores o primeros compradores que buscan una unidad funcional y práctica. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida de 33 m², con 29 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos • Ubicación sobre calle Resistencia, piso 2 de edificio de 2 niveles • Construcción nueva • Estado general: excelente • Disposición interna con óptima distribución de espacios DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Monoambiente con baño completo • Cocina integrada al ambiente principal • Balcón funcional SERVICIOS Y AMENITIES • Portón automático • Servicios de electricidad, agua, gas y desagüe cloacal • Edificio con mantenimiento y acceso controlado UBICACIÓN ESTRATÉGICA Lanús Oeste ofrece excelente conectividad, cercano a principales vías de acceso, transporte público y servicios urbanos. Zona en constante desarrollo inmobiliario con potencial de valorización. Propiedad lista para habitar o invertir, con diseño contemporáneo y funcionalidad optimizada. Si te falta hasta un 35 del valor de la propiedad podrás acceder a LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.778 en total: USD 46.500 del aviso mas USD 3.278 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 419.442 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 49.778
Precio del aviso
USD 46.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.125
Sellos y tasas~1%
USD 465
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.688

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 419.442/mes

Necesitas ingresos por $ 1.677.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (387 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Resistencia 500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Podesta Costa) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 21 en la zona
Vea · Avenida Hipolito Yrigoyen 30435 min · 323 m
1 Centenario · Avenida Intendente Manuel Quindimil6 min · 375 m
El Centenario · Avenida Intendente Manuel Quindimil6 min · 388 m
Educacion · 32 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica2 min · 115 m
ESCUELA DE ARTE GASTRONOMICO · adultos · privada4 min · 277 m
COLEGIO TECNOVA · primaria · privada7 min · 441 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Podesta Costa7 min · 453 m
Plazoleta Dr. Harris7 min · 466 m
Plazoleta Campaña del Desierto10 min · 631 m
Salud · 10 en la zona
BIOIMAGENES MUJER · centro de salud · privado2 min · 153 m
CENTRO DIAGNOSTICO BIOIMAGENES · centro de salud · privado3 min · 214 m
CLINICA OFTALMOLOGICA DEL SOL SA · clinica especializada · privado6 min · 355 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de departamentos de un ambiente en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 10,9% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 151 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 151 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Resistencia 500, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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USD 46.500
Departamento en venta
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