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Departamento 1 ambiente en venta en Enrique Del Valle Iberlucea 2913, Lanus Oeste
Departamento en venta
USD 54.000
= $ 85,2 M
Cuota UVA desde $ 484.149/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Enrique Del Valle Iberlucea 2913, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Esta en lo normal

Pide USD 54.000, un 1% mas que lo normal entre los 104 departamentos de 1 ambiente en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Enrique Del Valle Iberlucea 2913.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.929lo normal · 1.9021.6842.144

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 53.265
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
67 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.836
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente Monoambiente al frente en el corazón de Lanusita y la ventaja de Apto Profesional Buen Edificio edificado hace pocos años con expensas razonables Un ambiente muy amplio y luminoso de 3 x 8 con piso flotante en madera de buena calidad, vista al frente con balcón francés, el que se encuentra dividido para generar un espacio de trabajo privado y un espacio de recepcion / atencion al publico Posee aire acondicionado frio/calor, cocina muy bien equipada con amoblamientos bajomesada laminados a medida • Baño en cerámica con bacha en mármol y sector ducha con detalles de buen gusto y calidad Gran luminosidad por ser totalmente a la calle y con buena orientacion • Muy bien decorado y funcional para generar espacios de trabajo comodos y pacticos Es ideal como primera vivienda o como estudio para profesionales (contador • abogado • psicologo • consultorio) Las superficies y medidas son aproximadas para fines informativos, ya que las definitivas resultaran del titulo de propiedad y planos correspondientes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 57.807 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 3.807 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 484.149 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 484.149/mes

Necesitas ingresos por $ 1.936.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (387 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Enrique Del Valle Iberlucea 2913

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pepe Biondi) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 32 en la zona
Carrefour2 min · 132 m
El Eden de Piñeiro · Avenida Hipolito Yrigoyen 44992 min · 154 m
Ayelen · Juan Piñeiro3 min · 164 m
Educacion · 56 en la zona
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada2 min · 142 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada2 min · 152 m
JARDIN EMILIE · inicial · privada3 min · 164 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Pepe Biondi3 min · 207 m
Plaza General Manuel Belgrano4 min · 255 m
Plazoleta Caraza4 min · 285 m
Salud · 23 en la zona
CLINICA PRIVADA CRUZ BLANCA DEL SUR · hospital/clinica · privado2 min · 141 m
POLICONSULTORIO LANUS · centro de salud · privado3 min · 177 m
POLICLINICA PRIVADA CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado4 min · 244 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de departamentos de un ambiente en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 10,9% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 151 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 151 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Enrique Del Valle Iberlucea 2913, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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