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Departamento 1 ambiente en venta en Velez Sarsfield 2600, Lanus Oeste
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 75.000 de expensas
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Velez Sarsfield 2600, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
33 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 59% mas que lo normal entre los 114 departamentos de 1 ambiente en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Velez Sarsfield 2600.

59% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.879lo normal · 1.8112.138

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 65% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 59.761
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
104 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.740
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de departamento monoambiente con cochera a pasos de La Lanusita, polo comercial y gastronómico de la localidad, y a pasos de la estación de trenes y principales medios de transporte. ¿Con qué vamos a encontrarnos en el departamento? Al ingreso con cocina integrada, equipada con todo el mobiliario completo, espacio para heladera y conexión para lavarropas; baño completo con bañera; living dormitorio integrado con placard empotrado, split de A/A y amplia vista al frente; muy luminoso. Cochera descubierta en planta baja. El edificio además cuenta con gimnasio, amplia terraza, SUM, piscina en planta baja y grupo electrógeno. Contáctanos para mas información y responder cualquier duda que tengas. Si necesitas vender para comprar te asesoramos de la mejor manera para que cumplas tu objetivo! Seguinos en nuestras redes y forma parte de la familia DGS!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (387 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Velez Sarsfield 2600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Scuassi) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 30 en la zona
Morres2 min · 158 m
Vea · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 163 m
Supermercado · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 230 m
Educacion · 52 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica2 min · 119 m
ANEXO I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica2 min · 122 m
ESCUELA SUPERIOR MUNICIPAL DE MUSICA · superior · publica2 min · 129 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Doctor Scuassi4 min · 262 m
Plazoleta Caraza6 min · 393 m
Plazoleta Dr. Harris7 min · 447 m
Salud · 26 en la zona
CENTRO MEDICO CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SINDICATO DE GASTRONOMICOS · centro de salud · obra social2 min · 150 m
C.E.P.O.I. CENTRO PRIVADO DE ODONTOLOGIA INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado5 min · 301 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO LEBBYAC · centro de salud · privado5 min · 308 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de departamentos de un ambiente en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 10,9% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 151 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 151 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Velez Sarsfield 2600, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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