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Casa en venta en Villa General San Martin
Casa en venta
USD 120.000
= $ 188,8 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

Casa en venta en Villa General San Martin

Casa 3 ambientes con cochera, apta credito! Oportunidad!

Villegas 314 · Villa General San Martin, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
139
Baños
139
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa General San Martin, 139 dormitorios, 220 m², USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 13,7% desde el 30/05/2026 (de USD 139.000 a USD 120.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[PICCO-1117] CASA 3 AMBIENTES CON COCHERA EN EXCELENTE UBICACION, A UNA CUADRA DE HIPOLITO YRIGOYEN Y A UNA CUADRA DE URIARTE. BAJO DE VALOR...!!! CON CERCANIA A CENTROS COMERCIALES, ZONA ESTRATEGICA, OFRECE UNA COMBINACION IDEAL DE COMODIDAD Y FUNCIONALIDAD! APTA CREDITO BANCARIO!!! OPORTUNIDAD UNICA! CUENTA CON JARDIN DELANTERO, AMPLIO LIVING COMEDOR , COCINA CON BAJO MESADA, LAVADERO, BAÑO DE RECEPCION, DOS DORMITORIOS CON PLACARD EMPOTRADOS, UNO CON SALIDA A UN PATIO CHICO, BAÑO COMPLETO, PATIO LATERAL, TERRAZA Y COCHERA CUBIERTA. Picco Propiedades Teléfono: (011) 4292-4840 • (011) 15-6303-7378 15-6116-7871 Dirección: Balcarce 231 • Lomas de Zamora (1832) E-mail: [email protected] Web: http://www.piccopropiedades.com Otros Servicios: Patio Entre calles: ROCA y H. YRIGOYEN

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.072.341/mes

Necesitas ingresos por $ 4.289.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.7% total
USD 139.000USD 120.00020 de feb de 202602 de jul de 2026
  1. 30 de may de 2026USD 139.000 → USD 135.000-2.88%
  2. 02 de jul de 2026USD 135.000 → USD 120.000-11.11%

Ubicacion

Villegas 314, Villa General San Martin, Lanus, Buenos Aires

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