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Casa en venta en Villa General Arias
Casa en venta
USD 55.000
= $ 84,9 M
Cuota UVA desde $ 482.054/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en Villa General Arias

Casa ideal para 2 familias+ apto credito bancario

Santiago Del Estero 3100, Lanús · Villa General Arias, Lanus, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa General Arias, USD 55.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,5% por debajo de la mediana del set (USD 109.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 8,3% desde el 10/07/2026 (de USD 60.000 a USD 55.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
6
Mediana precio
USD 109.000
Mediana precio/m²
USD 665
Mediana m²
176 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Villa General Arias

Descripcion

Propiedad ideal para 2 familias Sobre lote propio de 8,66 x 30. Jardín al frente con garage semicubierto, Living comedor, 2 dormitorio, Cocina comedor, Baño, lavadero y patio. Todo con terraza Departamento al fondo con 2 dormitorios, baño living comedor y patio. Apto Crédito Bancario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.054/mes

Necesitas ingresos por $ 1.928.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 60.000USD 55.00011 de jun de 202631 de jul de 2026
  1. 10 de jul de 2026USD 60.000 → USD 58.000-3.33%
  2. 31 de jul de 2026USD 58.000 → USD 55.000-5.17%

Ubicacion

Santiago Del Estero 3100, Lanús, Villa General Arias, Lanus, Buenos Aires

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