Casa 6 ambientes en venta en Derquí al 900, Villa General Arias

Casa 6 ambientes en ventaen Derquí al 900, Villa General Arias

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
223 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa General Arias

Conviene mirarla

Pide USD 118.000, un 42% menos que lo normal entre los 53 casas de 4 habitaciones en venta en Villa General Arias publicados a menos de 10 cuadras de Derquí al 900.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 529lo normal · 915

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 203.963
Tamaño normal
216 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 862
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa sobre la línea municipal que necesita una puesta en valor general; ideal para subdividir en 3 UF. POSIBILIDAD de VENTA en CONJUNTO con el inmueble del Pasaje Galván. 1) Deposito con baño al frente. 2) Departamento de tres ambientes interno con un patio, baño auxiliar; cocina comedor; dos dormitorios y baño. Actualmente tiene una puerta hacia la propiedad de al lado y otra hacia la vivienda que está sobre el Pasaje Galván. 3) Departamento de tres ambientes en planta alta en muy buen estado; dos patio; estar, cocina comedor integrada; hall de distribución hacia un baño completo y dos dormitorios (todos con ventana al frente y placard); lavadero y terraza. Esta planta se comunica con la vivienda que está sobre el Pasaje Galván. IMPORTANTE: "Las fotografías mostradas no son vinculantes, ni contractuales; así como también toda información y medida aquí provista son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente; al igual que los gastos por impuestos, servicios, tasas y/o expensas que fueran expresados refieren a la última información recabada, la cual deberá confirmarse oportunamente. Por lo tanto dicha información no compromete contractualmente a nuestra empresa."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 126.319 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 8.319 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.064.389 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.064.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.257.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Derquí al 900

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Arias) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 21 en la zona
Supermercado Suerte · 25 de Mayo4 min · 265 m
Supermercado El Granate · Fray Julian Lagos8 min · 506 m
Dia · 25 de Mayo9 min · 600 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº41 · secundaria · publica2 min · 107 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 TENIENTE MANUEL FELIX ORIGONE · primaria · publica2 min · 117 m
JARDIN DE INFANTES ECCLESTON · inicial · privada5 min · 292 m
Espacios verdes
Plaza Arias · General Miller7 min · 470 m
Plazoleta Doctor Carri11 min · 711 m
Plazoleta de los Estados Unidos13 min · 828 m
Salud
CENTRO DE SALUD MENTAL 6 DE JULIO · centro de salud · publico3 min · 218 m
UNIDAD SANITARIA LANUS OESTE · centro de salud · publico6 min · 382 m
CENTRO DE SALUD BOMBEROS LANUS OESTE · centro de salud · publico10 min · 663 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Derquí al 900, Villa General Arias, Lanus, Buenos Aires

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