Casa en venta en Villa General Arias · 6 ambientes
Casa en venta
USD 118.000

Casa en venta en Villa General Arias · 6 ambientes

Ideal Para Subdividir en 3 Uf - Venta Directa - Oportunidad!

Derquí al 900 · Villa General Arias, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
223 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa General Arias, 6 ambientes, 223 m², USD 118.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa sobre la línea municipal que necesita una puesta en valor general; ideal para subdividir en 3 UF. POSIBILIDAD de VENTA en CONJUNTO con el inmueble del Pasaje Galván. 1) Deposito con baño al frente. 2) Departamento de tres ambientes interno con un patio, baño auxiliar; cocina comedor; dos dormitorios y baño. Actualmente tiene una puerta hacia la propiedad de al lado y otra hacia la vivienda que está sobre el Pasaje Galván. 3) Departamento de tres ambientes en planta alta en muy buen estado; dos patio; estar, cocina comedor integrada; hall de distribución hacia un baño completo y dos dormitorios (todos con ventana al frente y placard); lavadero y terraza. Esta planta se comunica con la vivienda que está sobre el Pasaje Galván. IMPORTANTE: "Las fotografías mostradas no son vinculantes, ni contractuales; así como también toda información y medida aquí provista son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente; al igual que los gastos por impuestos, servicios, tasas y/o expensas que fueran expresados refieren a la última información recabada, la cual deberá confirmarse oportunamente. Por lo tanto dicha información no compromete contractualmente a nuestra empresa."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.029.935/mes

Necesitas ingresos por $ 4.119.741/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Derquí al 900, Villa General Arias, Lanus, Buenos Aires

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