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Casa en venta en Madariaga 1532, Lanus Este
Casa en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Madariaga 1532, Lanus Este

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta de amplia propiedad en block.- Consta de 1 departamento de 3 ambientes en el fondo con living de 4x3 cocina con amoblamientos completos de 4x2 y dos dormitorios, patio y terraza. En el medio se encuentra un departamento de 2 amb a reciclar en su totalidad y en la parte del frente se encuentra una cochera cubierta de 6x3 y un local de 4 de ancho por 9 metros de profundidad apto todo destino.- Sobre lote de 8.66 x 23 Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. Lanzillotto propiedades Teléfonos: Ver datos / Ver datos / Ver datos Whatsapp: + Ver datos Ver datos de 10 a.m hasta 18 p.m Emprendimientos • Tasaciones reales • Administración de alquileres -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Madariaga 1532

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Obrera) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 47 en la zona
INSTITUTO PRIVADO DE EDUCACION SECUNDARIA MI CASA · secundaria · privada2 min · 125 m
INSTITUTO MI CASA · primaria · privada2 min · 136 m
JARDIN DE INFANTES MI CASA · inicial · privada2 min · 142 m
Espacios verdes
Plaza Villa Obrera7 min · 427 m
Plaza Sarmiento8 min · 496 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA DR. FLOREAL FERRARA (EX RENE FAVALORO) · centro de salud · publico6 min · 389 m
SBM/GM MEDICINA ASISTENCIAL · centro de salud · privado7 min · 449 m
CLINICA SAN JORGE SAC · clinica especializada · privado10 min · 671 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de casas en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 64,6% mas que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 145 avisos publicados.

Precios de casas de 130-200 m² en Lanus Este

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 145 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Madariaga 1532, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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