Casa 8 ambientes en venta en 20 de Septiembre al 2600, Lanus Oeste
Casa en venta
USD 259.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 8 ambientes en ventaen 20 de Septiembre al 2600, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
4
Sup. cubierta
360 m²
Sup. total
460 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 259.000, un 29% menos que lo normal entre los 37 casas de 5 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de 20 de Septiembre al 2600.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 719lo normal · 1.011

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 60 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Lleva 104 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 5 habitaciones
USD 363.971
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 925
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA DE 3 PLANTAS, QUINCHO Y PISCINA EN OPTIMA UBICACION DE LANUS OESTE. Ubicada en inmejorable ubicación, en la calle 20 de Septiembre entre Carlos Tejedor y Moreno, a 3 cuadras del polo gastronómico Lanusita, esta casa cuenta con tres plantas y es ideal para dos familias ya que la última planta tiene acceso independiente. *Planta Baja: Hall de ingreso/ recibidor al frente, sala de estar, toilette, cocina completa y amplio comedor diario con vista al parque y a la piscina. Importante parque con gran piscina, quincho de generosas dimensiones que cuenta con 2 baños completos y cocina completa. *Planta primer piso: amplio hall distribuidor/sala de star con balcón al frente. Dos dormitorios y un baño completo. Balcón aterrazado al contrafrente con vista al parque y a la piscina. *Planta segundo piso: departamento con entrada independiente de 3 ambientes amplios y luminosos, star/comedor de grandes dimensiones con pisos de madera, cocina semi integrada con barra/desayunador con mesada de granito, dos dormitorios, uno con vestidor y un baño completo. Balcón al frente. La casa cuenta con instalación para calefacción con radiadores y aires acondicionados split. Lote 8,66x37,65, FOT 2,5, para construir 815m2 + premios. En suma, una excelente propiedad de muy buena calidad constructiva que cuenta con todo los necesario, comodidad, distribución, amplitud, luminosidad, entre otras cualidades, para ser vivida y disfrutada en familia y amigos en el barrio mas lindo de Lanús Oeste. No dudes en visitarla. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 277.260 en total: USD 259.000 del aviso mas USD 18.260 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.325.945 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 277.260
Precio del aviso
USD 259.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.268
Sellos y tasas~1%
USD 2.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.402

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.325.945/mes

Necesitas ingresos por $ 9.303.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 20 de Septiembre al 2600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Carri) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 31 en la zona
La Hacienda2 min · 156 m
La Revancha6 min · 400 m
Supermercado Chino6 min · 411 m
Educacion · 46 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 · secundaria · publica4 min · 242 m
ESCUELA ESPECIAL PELDAÑOS · especial · privada4 min · 247 m
LUZ DE LUNA · inicial · privada5 min · 296 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Doctor Carri4 min · 257 m
Plazoleta Campaña del Desierto8 min · 491 m
Plaza Pepe Biondi13 min · 810 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO DE SALUD BOMBEROS LANUS OESTE · centro de salud · publico7 min · 456 m
C.E.P.O.I. CENTRO PRIVADO DE ODONTOLOGIA INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado9 min · 568 m
CLINICA PRIVADA CRUZ BLANCA DEL SUR · hospital/clinica · privado9 min · 574 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 29,8% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

20 de Septiembre al 2600, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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