venta
USD 170.000
Casa · 246m² · 12 Ambientes · 1 Cochera
Lanus Este·12 amb · 10 dorm · 246 m2·publicada hoy
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Casa 7 ambientes en venta en ESQUIU 2300, Lanus Este
USD 99.000
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Casa en venta
USD 99.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 7 ambientes en ventaen ESQUIU 2300, Lanus Este
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 1 m²
- Sup. total
- 433 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Descripcion
RETASADA PRECIO ACTUAL: 99.000.- (ANTES 140.000.- Casa ideal para proyecto de dúplex o triplex con fondo de uso común con piscina o casa para 2 familias.
Al frente tipo casa de 3 ambientes, compuesto de hall de entrada.
Dormitorio al frente con pisos en parquet, tiro balanceado y ventanal al frente.
Baño con ducha.
Dormitorio con pisos en parquet y ventanal al patio.
Lavadero.
Patio de 1.90 x 3.80 aprox.
Cocina comedor con muebles bajo y sobre mesada.
Calefon.
Techos de bovedilla.
Entrada de auto cubierta.
Por pasillo con entrada desde la cochera se accede a la casa de atrás con 3 ambientes amplios.
Cocina. Baño.
Patio amplio.
Bomba de agua con cisterna.
Cocina comedor con muebles bajo mesada y alacenas.
Dormitorio con placard.
Dormitorio con estufa tiro balanceado.
Lavadero.
Cuarto de herramientas tipo baulera.
Quincho semicubierto con parrilla.
FONDO LIBRE CON PISCINA cubierta de venecitas.
Ideal para reciclar o construir completo de PH, duplex o triplex aprovechando el fondo con piscina para beneficio de uso comun para las unidades.
EN COMUN CON COLEGA.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 105.980
- Precio del aviso
- USD 99.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.396
- Sellos y tasas~1%
- USD 990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.594
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 893.005/mes
Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 42,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
42,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de ESQUIU 2300
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Educacion
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Salud
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HOSPITAL LOCAL GENERAL AGUDOS DR. ARTURO MELO · hospital/clinica · publico13 min · 859 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lanus Este
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 22,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 303 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Lanus Este
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 109 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lanus Este
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 279.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.4%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lanus Este
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 607/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.3%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lanus Este
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 120.263
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 475 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ESQUIU 2300, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires
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