Casa 7 ambientes en venta en Ayacucho al 2800, Lanus Este

Casa 7 ambientes en ventaen Ayacucho al 2800, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
300 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 43% menos que lo normal entre los 31 casas de 5 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Ayacucho al 2800.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 400lo normal · 699934

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% menos que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 139.831
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 770
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA CASA CON QUINCHO, PATIO Y GALPON EN LANUS Importante propiedad de 300 m² en Lanús Este, ideal para dos familias, con una distribución funcional y gran potencial de renovación. La casa cuenta con detalles de alto nivel y ambientes muy luminosos. Dispone de 5 habitaciones, 3 baños completos, amplio living, lavadero totalmente independiente y cocina equipada con muebles de categoría y gran capacidad de guardado. Uno de sus principales atractivos es el gran quincho con parrilla, muy luminoso e ideal para reuniones y encuentros familiares. Además, posee patio, cochera cubierta para 4 autos y un galpón en el fondo con múltiples posibilidades de uso. Propiedad A REFACCIONAR, ideal para quienes buscan reciclar y poner en valor una casa con excelente estructura, amplios ambientes y muchísimo potencial tanto para vivienda multifamiliar como para proyecto de modernización No dudes en contactarnos para visitarlo!! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula • CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ayacucho al 2800

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Madariaga) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Comercializadora Morres · Centenario Uruguayo15 min · 936 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES APRENDIJUEGOS · inicial · privada7 min · 476 m
JARDIN DE INFANTES Nº927 FLORENTINO AMEGHINO · inicial · publica11 min · 679 m
JARDIN DE INFANTES CRISTO REY · inicial · privada12 min · 766 m
Espacios verdes
Plaza General Madariaga13 min · 822 m
Plaza Villa Obrera15 min · 944 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD HEROES DE MALVINAS · centro de salud · publico2 min · 119 m
UNIDAD SANITARIA N° 48 VILLA PORA DE LANUS · centro de salud · publico10 min · 662 m
CENTRO DE SALUD VILLA OBRERA · centro de salud · publico11 min · 724 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 22,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 303 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ayacucho al 2800, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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