Casa 6 ambientes en venta en Vedoya al 3600, Remedios de Escalada

Casa 6 ambientes en ventaen Vedoya al 3600, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
804 m²
Antigüedad
90 años
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Piden de mas

Pide USD 285.000, un 58% mas que lo normal entre los 63 casas de 3 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Vedoya al 3600.

58% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.096lo normal · 693525845

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 69% mas que los que ya salieron de oferta
  • 34 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 180.198
Tamaño normal
226 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 649
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en la zona de Remedios de Escalada, Buenos Aires, esta casa de 90 años de antigüedad te ofrece la mezcla perfecta de elegancia clásica y comodidad moderna. Con un unificado de dos lotes de 8.66 (Total 17.32) x 46.46, la propiedad brinda un espacio generoso tanto en su interior como en su exterior. Al ingresar, serás recibido por un Jardín de retiro al frente que conduce a el living-comedor que se conecta con un sector de escritorio, ideal para quienes buscan un lugar de trabajo cómodo en casa. La casa cuenta con una cocina amoblada completa, acceso al tanque y un distribuidor con estufa para disfrutar de tus días más frescos. Además, un baño completo con bañera asegura tu confort. Los dormitorios destacan por sus pisos de pinotea, con un cuarto principal que posee un espacio privilegiado y dos dormitorios continuos con acceso entre sí. La propiedad cuenta con rejas perimetrales y acceso automatizado para vehículos, además de contar con una cochera cubierta y una entrada pasante para varios auto. Los techos de tejas francesas y las bobedillas en el interior conservan el encanto de épocas pasadas, mientras que las renovaciones más recientes, como cañerias de agua y electricidad Ver datos , aseguran un hogar seguro y funcional. Un Quincho cubierto con acceso a la parrilla y un baño de época brindan el ambiente ideal para reuniones y celebraciones. La galería con bacha y un lavadero cubierto con conexión para lavarropas y pileta de lavar completan el confort. El parque, en perfectas condiciones, es alimentado por una bomba centrífuga y una bomba para riego, mientras que el tanque de 7,000 litros y la cisterna aseguran el buen funcionamiento del sistema de agua. ¡No pierdas esta oportunidad de adquirir una propiedad llena de historia, espacios amplios y una excelente ubicación en Remedios de Escalada! Contáctanos para más información y agenda tu visita. Condiciones: Venta directa. Gastos de acuerdo a Ley. Libre de gastos de escritura Matrículas Profesionales: C.M.C.P.L.Z. mat. 4253 C.M.C.P.L.Z. mat. 4335

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 305.093 en total: USD 285.000 del aviso mas USD 20.093 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.547.943 por mes con ingresos de $ 10,2 M.

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.547.943/mes

Necesitas ingresos por $ 10.191.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vedoya al 3600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Arrascaete) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Kiosco5 min · 350 m
Frigorifico El Platense · Marco Avellaneda15 min · 987 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 945 RENE FAVALORO · inicial · publica1 min · 70 m
CENTRO DE ADULTOS Nº715/12 · adultos · publica1 min · 76 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 COMANDANTE LUIS PIEDRABUENA · primaria · publica1 min · 82 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Arrascaete10 min · 627 m
Plaza Manuel Dorrego12 min · 783 m
Plaza Manuel Dorrego14 min · 875 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD GRAL. DON JOSE DE SAN MARTIN · centro de salud · publico8 min · 525 m
C.A.P.S. DARDO ROCHA · centro de salud · publico10 min · 642 m
CENTRO DE SALUD N° 19 GENERAL BALCARCE DE LANUS · centro de salud · publico14 min · 871 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 123.500, un 58,3% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 314 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 123.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 314 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vedoya al 3600, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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