Casa 6 ambientes en venta en Vedoya al 3600, Remedios de Escalada

Casa 6 ambientes en ventaen Vedoya al 3600, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
804 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla

Descripcion

Excepcional chalet de estilo edificado sobre lote doble, sin compartir medianeras. Jardín de retiro al frente con entrada para varios autos pasante y garage cubierto. Porch de entrada, amplio living con escritorio y ventanales al frente; amplio estar distribuidor; 3 dormitorios con placard; baño completo; amplio comedor diario; gran cocina con muebles bajo mesada en cedro, mesada en granito y purificador de aire en acero inoxidable. Dependencia de servicio con baño completo; gran quincho; parrilla en espacio semicubierto y despensa. Estupendo jardín parquizado. Reciclado hace 10 años, excelentes aberturas en cedro, pisos dameros, excelentes celosías en hierro, tablero con térmicas independientes y disyuntor, alarma, portón automatizado. Digna de Visitar!!! IMPORTANTE: "Las fotografías mostradas no son vinculantes, ni contractuales; así como también toda información y medida aquí provista son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente; al igual que los gastos por impuestos, servicios, tasas y/o expensas que fueran expresados refieren a la última información recabada, la cual deberá confirmarse oportunamente. Por lo tanto dicha información no compromete contractualmente a nuestra empresa." IMPORTANTE: "Las fotografías mostradas no son vinculantes, ni contractuales; así como también toda información y medida aquí provista son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente; al igual que los gastos por impuestos, servicios, tasas y/o expensas que fueran expresados refieren a la última información recabada, la cual deberá confirmarse oportunamente. Por lo tanto dicha información no compromete contractualmente a nuestra empresa."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 383.239 en total: USD 358.000 del aviso mas USD 25.239 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.229.249 por mes con ingresos de $ 12,9 M.

Costo total realUSD 383.239
Precio del aviso
USD 358.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.664
Sellos y tasas~1%
USD 3.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.995

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.229.249/mes

Necesitas ingresos por $ 12.916.995/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 89.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vedoya al 3600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Arrascaete) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Kiosco5 min · 350 m
Frigorifico El Platense · Marco Avellaneda15 min · 988 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 945 RENE FAVALORO · inicial · publica1 min · 70 m
CENTRO DE ADULTOS Nº715/12 · adultos · publica1 min · 77 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 COMANDANTE LUIS PIEDRABUENA · primaria · publica1 min · 83 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Arrascaete10 min · 627 m
Plaza Manuel Dorrego12 min · 783 m
Plaza Manuel Dorrego14 min · 875 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD GRAL. DON JOSE DE SAN MARTIN · centro de salud · publico8 min · 526 m
C.A.P.S. DARDO ROCHA · centro de salud · publico10 min · 643 m
CENTRO DE SALUD N° 19 GENERAL BALCARCE DE LANUS · centro de salud · publico14 min · 872 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 121.000, un 55,1% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 332 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 121.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 332 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vedoya al 3600, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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