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Casa 6 ambientes en venta en Av Hipolito Yrigoyen al 2400, Lanus Oeste
Casa en venta
USD 350.000
= $ 555,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Av Hipolito Yrigoyen al 2400, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. total
163 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 80% mas que lo normal entre los 76 casas de 4 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Av Hipolito Yrigoyen al 2400.

80% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.147lo normal · 1.1919211.479

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 80% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 81% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 194.155
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.183
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

GRAN OPORTUNIDAD EN VENTA Está hermosa casa, cuenta con 2 entradas, En av Hipolito Yrigoyen al 2400 y otra en la calle Bolivia al 500, Lanus Oeste. Cuenta con un Hall de entrada con una puerta con acceso a una habitacion en planta baja con oficina y una puerta con acceso al quincho que cuenta con un baño completo, cocina, Living-comedor , Garage amplio y el patio con parrilla techada y escaleras con acceso a la terraza de la cocina en planta alta En el primer piso de la propiedad, nos encontramos con una cocina con desayunador y terraza amplia, tambien con una puerta con acceso a un living-comedor amplio e iluminado con balcon. Y por el lado derecho un baño completo. En la segunda planta nos encontramos otro baño completo, dos habitaciones con placard empotrado y acceso a un balcon compartido. La habitacion principal cuenta con un amplio vestidor, un baño en suite con Jacuzzi. En la tercer planta nos encontramos con un lavadero, una 4ta habitacion y la terraza Para más información podes contactarnos por nuestras redes sociales

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av Hipolito Yrigoyen al 2400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Caraza) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 31 en la zona
Los Mas Famosos · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 40 m
Vea · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 83 m
Morres3 min · 193 m
Educacion · 55 en la zona
JARDIN EMILIE · inicial · privada2 min · 120 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada2 min · 149 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada2 min · 157 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Caraza4 min · 228 m
Plaza General Manuel Belgrano6 min · 389 m
Plaza Pepe Biondi7 min · 466 m
Salud · 27 en la zona
CENTRO MEDICO CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SINDICATO DE GASTRONOMICOS · centro de salud · obra social2 min · 136 m
POLICONSULTORIO LANUS · centro de salud · privado3 min · 167 m
CLINICA PRIVADA CRUZ BLANCA DEL SUR · hospital/clinica · privado3 min · 199 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 29,8% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Hipolito Yrigoyen al 2400, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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