Casa en venta en Villa Fisher · 5 ambientes
Casa en venta
USD 159.900

Casa en venta en Villa Fisher · 5 ambientes

Venta casa 5 ambientes con patio y cochera lanus

Bolivia 1000 · Villa Fisher, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
169 m²
Sup. total
224 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Fisher, 5 ambientes, 169 m², USD 159.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 946 contra USD 1.118 de la mediana (-15,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.118
Mediana m²
170 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Villa Fisher

Descripcion

CASA 5 AMBIENTES CON PATIO, COCHERA, QUINCHO, ESCRITORIOS, DORMITORIOS AMPLIOS, ALTILLO, BALCÓN Y MAS AMBIENTES EN LANÚS CARACTERÍSTICAS GENERALES • Dirección: Bolivia 1000 • Lanus Oeste • Superficie Total: 224,33 m2 • Disposición: Frente con entrada independiente (puerta principal y portón de garaje) DESCRIPCIÓN DETALLADA PLANTA BAJA • Acceso a COMEDOR con excelente entrada de luz natural • Espacioso LIVING en desnivel con hogar y chimenea • TOILETTE con baño y ante baño • ESCALERA con acceso a la planta alta • COCINA COMEDOR en U con desayunador, muebles alto/bajo mesada, anafe en mesada, doble bacha y horno empotrado. Cuenta con una gran iluminación • Primer ESCRITORIO, que puede ser utilizado como despensa, con TOILETTE • Segundo DORMITORIO cuenta con ventanal que aporta luz natural y acceso al patio • PATIO con cantero en vista al frente • GARAJE techado con espacio para guardar 1 vehículo • El sector del garaje también puede ser utilizado como QUINCHO ya que cuenta con un cerramiento, parilla y un TOILETTE • LAVADERO con pileta, conexión lavarropas y espacio de guardado • Al frente de la casa cuenta con un JARDIN al cual se ingresa desde el living mediante un pasillo DESCRIPCIÓN DETALLADA PLANTA ALTA • Gran PASILLO DISTRIBUIDOR con iluminación natural y una ventana ojo de buey • Primer DORMITORIO cuenta con ventana y una escalera con acceso al ALTILLO, en el cual se dispone como sala de maquina y espacio de guardado • DORMITORIO PRINCIPAL cuenta con pasillo de ingreso que dispone de un placard empotrado con puertas espejo, BAÑO COMPLETO en suite con bañera con hidromasaje y ventana, un segundo placard empotrado y un gran ventanal que permite la excelente ventilación y entrada de luz • Tercer DORMITORIO con placard empotrado y ventana balcón con acceso al balcón corrido • Cuarto DORMITORIO con placard empotrado y ventana balcón con acceso al balcón corrido • BALCON CORRIDO con vista al frente conectado y compartido entre el tercer y cuarto dormitorio • BAÑO COMPLETO con ventana en vista al patio ASPECTOS A TENER EN CUENTA • Pisos del living comedor refaccionados a nuevo • Cambio y mantenimiento de toda la cenefa • Techos altos en madera UBICACIÓN • La propiedad está ubicada a 200 metros de Avenida Hipólito Yrigoyen • A 100 metros de Av. Remedios de Escalada de San Martin • En la manzana de Easy y Plaza Vea • En cercanía con mercados, centros educativos, centros deportivos y demas • Transporte público con fácil acceso a capital federal TRANSPORTES CERCANOS • Colectivos: 79,271,33,37,177,51,45,85 • Estación de Tren: Lanus SI TENES ALGUNA CONSULTA O QUERES COORDINAR UNA VISITA, NO DUDES EN COMUNICARTE! --------------------------------------------- *SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA* BENEFICIO PARA CLIENTES RE/MAX Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web: https://www.lendar.com.ar/

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.173
Precio del aviso
USD 159.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.870
Sellos y tasas~1%
USD 1.599
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.394.469/mes

Necesitas ingresos por $ 5.577.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bolivia 1000, Villa Fisher, Lanus, Buenos Aires

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