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Casa en venta en Villa Fisher · 3 ambientes
Casa en venta
USD 170.000
= $ 261 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Casa en venta en Villa Fisher · 3 ambientes

Casa con galpón en 2 ptas, en venta 267 m2 Lanús O

Rio de Janeiro 700 · Villa Fisher, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
6
Sup. cubierta
267 m²
Sup. total
306 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Fisher, 3 ambientes, 267 m², USD 170.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,2% por debajo de la mediana del set (USD 310.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 637 contra USD 1.276 de la mediana (-50,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 310.000
Mediana precio/m²
USD 1.276
Mediana m²
243 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Fisher

Descripcion

Casa en venta con galpón. Se compone de galpón en planta baja con techos de losa y portón de madera con buena altura. Casa en planta alta de 3 amb con patio a nivel Muy buena construcción- Apta diversos usos Las superficies son estimadas con fines informativos Las imágenes son meramente ilustrativas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.482.549/mes

Necesitas ingresos por $ 5.930.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rio de Janeiro 700, Villa Fisher, Lanus, Buenos Aires

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