Casa en venta en Villa Fisher · 3 ambientes
Casa en venta
USD 310.000

Casa en venta en Villa Fisher · 3 ambientes

Venta casa impecable 3 amb mas galpon en lanus

Rio de Janeiro 1200 · Villa Fisher, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
243 m²
Sup. total
410 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Fisher, 3 ambientes, 243 m², USD 310.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 82,4% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 1.276 contra USD 637 de la mediana (+100,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 637
Mediana m²
267 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Fisher

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES + DEPOSITO-GALPON Casa en venta, impecable. Terraza, patio, jardín, cochera y galpón. Ingreso por escalera. Living espacioso, con ventilación e iluminación. Lugar para mesa y sillas. Sillón, lugar para tv. Comedor diario, lugar para mesa y 4 sillas, en conexión con la cocina. Cocina completa, semi integrada. Con alacenas y bajo mesadas completas. Ventilación natural y luminosidad. Parrilla cubierta y lavadero cerrado, más lugar de guardado. Baño completo, con artefactos completos, bañera. Ventilación. Dormitorio principal amplio, con salida al balcón. Vestidor. Baño en suite, con bañera y artefactos completos. Segundo dormitorio, con salida al balcón. Placard completo empotrado de piso a techo. Patio amplio conectado con el living. Jardín en PB, con lugar de guardado, amplio. Con conexión por la parte trasera al deposito-galpón. Deposito-Galpón con portón eléctrico. Oficina. (*) Especificaciones • Circuito cerrado de cámaras de vigilancia • Caldera peisa duo diva • Grifería FV • Linea Baño Roca • Mosquiteros en todos los ambientes • Radiadores para calefacción en todas las habitaciones • Toalleros para secado • Rejas en todas las ventanas • Cochera cubierta para un auto • Instalaciones de agua nuevas • Instalaciones de gas nuevas • Instalación eléctrica nueva

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.703.473/mes

Necesitas ingresos por $ 10.813.890/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Vea · Avenida Hipolito Yrigoyen 30434 min · 270 m
Vea · Avenida Hipolito Yrigoyen 30436 min · 366 m
Supermercado · Avenida Remedios de Escalada de San Martin 11336 min · 403 m
Educacion · 22 en la zona
COLEGIO TECNOVA · primaria · privada1 min · 95 m
JARDIN DE INF. INST.VALENTIN ALSINA · inicial · privada5 min · 333 m
COLEGIO DEL SUR · secundaria · privada6 min · 355 m
Espacios verdes
Parque de Juegos San Martin10 min · 647 m
Plazoleta Podesta Costa12 min · 785 m
Plazoleta Dr. Harris15 min · 968 m
Salud · 9 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA DEL SOL SA · clinica especializada · privado6 min · 391 m
BIOIMAGENES MUJER · centro de salud · privado10 min · 647 m
INFANS CENTRO INTEGRAL DE PEDIATRIA · centro de salud · privado10 min · 653 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rio de Janeiro 1200, Villa Fisher, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Fisher

Busquedas relacionadas

USD 310.000
Casa en venta
WhatsApp