Casa en venta en Villa Fisher · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000

Casa en venta en Villa Fisher · 3 ambientes

Ph/tipo casa 3 amb -gran terraza-patio-permuta!!

Florencio Varela 900 · Villa Fisher, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Fisher, 3 ambientes, 95 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,7% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 789 contra USD 1.127 de la mediana (-29,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 1.127
Mediana m²
79 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Fisher

Descripcion

PH tipo CASA, muy AMPLIO en 1er piso ubicado en la calle Florencio Varela entre Francisco Paz y Blanco Encalada Lanus Oeste. A 2 cuadras Avda Hipolito Irigoyen al 2900, a 4 cuadras de la Municipalidad de Lanus. Lineas de transporte hacia CABA y Zona Sur sobre Avenida. Barrio de casas bajas, veredas amplias y arboladas. Cercano a Hiper VEA, EASY en el mismo predio, Club El porvenir, Agencias de Automotores, Bancos, todo tipo de comercios. Fue RECICLADO hace 1 año, toda instalacion de Agua y Electricidad se hizo a NUEVO. Cocina y Baño se reciclaron en su totalidad. Se ingresa a HALL DISTRIBUIDOR de 2,20x1,45 LIVING/ESTAR de 4,30x3,30 con HOGAR. DORMITORIO PPAL c/placard de 4,50x2,70 BAÑO completo de 3,10x1,55 mts DORMITORIO 2 5,50X3,10 mts Estufa TB Pasillo de 0,85x2,20 COCINA 3,20X4,32 mts Patio con LAVADERO 2,60x 4,10 CUARTO en Terraza de 2,20x3,05 (puede adaptarse a 3er. DORMITORIO) Amplia terraza libre de 65 m2 PROPIA. 2 equipos Aire Ac SPLIT PERMUTA / PERMUTA / PERMUTA / PERMUTA Casa mayor valor. ++++++++++APTO CREDITO BANCO PRIVADO+++++++++++++++ COORDINEMOS UNA VISITA!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.066/mes

Necesitas ingresos por $ 2.616.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Florencio Varela 900, Villa Fisher, Lanus, Buenos Aires

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