Casa en venta en Valentin Alsina · 5 ambientes

Venta – Casa de 5 ambientes con local al frente, patio y terraza | Esquina de Rivadavia y Perón Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con múltiples posibilidades de uso. Esta amplia casa de 5 ambientes combina comodidad, funcionalidad y un importante potencial comercial gracias a su local al frente, convirtiéndose en una opción ideal tanto para vivienda familiar como para desarrollar un emprendimiento o generar una renta adicional. La propiedad ofrece una distribución cómoda y versátil, con ambientes amplios y muy bien iluminados, pensados para brindar confort y adaptarse a las necesidades de una familia o de quienes trabajan desde su hogar. Al ingresar, se accede a un espacioso sector social que conecta con el resto de los ambientes de manera práctica y funcional. La vivienda cuenta con cuatro dormitorios de generosas dimensiones, todos con excelente iluminación y ventilación natural, ideales para familias numerosas o para destinar alguno de ellos a escritorio, estudio o espacio de trabajo. La cocina posee una distribución funcional y se vincula con los sectores de uso diario, mientras que el baño completo acompaña la distribución de la propiedad brindando comodidad para toda la familia. Uno de los grandes atractivos de la vivienda es su patio, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, crear un jardín, instalar una parrilla o compartir reuniones con familiares y amigos. Además, dispone de una amplia terraza accesible que ofrece múltiples posibilidades de uso, ya sea como espacio recreativo, solárium o incluso para proyectar futuras ampliaciones, agregando aún más valor a la propiedad. Local comercial al frente El gran diferencial de esta propiedad es su local comercial con frente a la calle, que cuenta con una ubicación privilegiada y excelente visibilidad. Esta característica permite desarrollar una amplia variedad de actividades comerciales, profesionales o de servicios, además de representar una excelente oportunidad para obtener ingresos mediante alquiler. La posibilidad de combinar vivienda y actividad comercial en un mismo inmueble convierte a esta propiedad en una alternativa muy buscada por comerciantes, profesionales independientes e inversores. Características principales * Casa de 5 ambientes. * Cuatro dormitorios. * Amplio living. * Cocina funcional. * Baño completo. * Patio privado. * Terraza accesible con potencial de ampliación. * Local comercial al frente. * Excelente iluminación y ventilación natural. * Ideal para vivienda, uso profesional o inversión. Ubicación Ubicada estratégicamente en la intersección de las avenidas Rivadavia y Perón, la propiedad se encuentra en un entorno consolidado que combina un importante movimiento comercial con un barrio residencial de gran demanda. Su privilegiada ubicación ofrece excelente conectividad mediante múltiples líneas de transporte público y rápidos accesos hacia distintos puntos de la ciudad y el conurbano. En las inmediaciones se encuentran supermercados, bancos, establecimientos educativos, centros de salud, comercios de cercanía y una amplia oferta de servicios que aportan comodidad para la vida cotidiana y potencian el desarrollo de cualquier actividad comercial. Una propiedad con características difíciles de encontrar, que reúne amplios espacios, excelente ubicación y un destacado potencial tanto para uso familiar como para inversión. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. Descubrí personalmente todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer. Martin Alvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 Martin Alvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511