Casa 6 ambientes en venta en JUAN FARREL 1433. Entre Chaco y Formosa, Valentin Alsina

Casa 6 ambientes en ventaen JUAN FARREL 1433. Entre Chaco y Formosa, Valentin Alsina

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
263 m²
Sup. total
402 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Valentin Alsina

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 38% menos que lo normal entre los 39 casas de 5 habitaciones en venta en Valentin Alsina publicados a menos de 10 cuadras de JUAN FARREL 1433. Entre Chaco y Formosa.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 418lo normal · 676965

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • 43 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 177.788
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 662
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 6 Ambientes en Valentín Alsina, Lanús Propiedad desarrollada en dos plantas, con excelente distribución y múltiples espacios funcionales, ideal para familias numerosas o vivienda multifamiliar. En planta baja cuenta con una sala de estar tipo recepción, un ambiente destinado a biblioteca o escritorio, y un amplio living comedor con cocina integrada, generando un espacio cómodo y luminoso. Además, dispone de un baño completo, un dormitorio y un patio dividido en dos sectores que aportan ventilación y luz natural. La propiedad posee escalera interna y externa, lo que brinda independencia entre plantas. En planta alta encontramos un living con conexiones preparadas para instalar una cocina, balcón, baño completo, cuatro dormitorios y lavadero. Desde el lavadero se accede a un patio, y mediante una escalera se llega a una amplia terraza, ideal para disfrutar al aire libre o seguir ampliando. Una casa versátil, con gran potencial y múltiples posibilidades de uso. para ver más inmuebles ingresar a.ar Las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los/las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL(GIG-GIG-5162)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de JUAN FARREL 1433. Entre Chaco y Formosa

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 7 en la zona
Alimentos al por Mayor · Manuel Ocampo12 min · 752 m
Don Pollo · General Viamonte13 min · 827 m
Las Rosas · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 267813 min · 827 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº909 JOSE DE SAN MARTIN · inicial · publica9 min · 558 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 VALENTIN ALSINA · secundaria · publica9 min · 561 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 EJERCITO DE LOS ANDES · primaria · publica9 min · 571 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Eva Peron5 min · 347 m
Plaza Eva Peron5 min · 347 m
Plaza B. Molinedo9 min · 586 m
Salud
SANATORIO PRIVADO SOCIEDAD ESPAÑOLA DE SOCORROS MUTUOS Y BENEFICENCIA DE VALENTIN ALSINA · hospital/clinica · privado13 min · 820 m
UNIDAD SANITARIA VALENTIN ALSINA · centro de salud · publico16 min · 1 km

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valentin Alsina

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Valentin Alsina esta hoy en una mediana de USD 147.500, un 25,3% menos que en junio de 2026 y un 7,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Valentin Alsina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 147.500
Tendencia (4 semanas)
▲+7.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

JUAN FARREL 1433. Entre Chaco y Formosa, Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires

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