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Casa 7 ambientes en venta en R. Balbin al 1800, Valentin Alsina
Casa en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen R. Balbin al 1800, Valentin Alsina

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
248 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Valentin Alsina

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 33% menos que lo normal entre los 49 casas de 4 habitaciones en venta en Valentin Alsina publicados a menos de 10 cuadras de R. Balbin al 1800.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 479lo normal · 714925

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 171.429
Tamaño normal
221 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 699
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Valentin Alsina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE PROPIO CON 2 VIVIENDAS INDEPENDIENTES | IDEAL RENTA O 2 FAMILIAS LOTE: 8.66 mts. x 28.65 mts (Regular) * UF 1 (DEPTO. FRENTE): Sup.: 125 m2 Aprox. / Precio Individual: U$S 65.000 Acceso a través de Porton Corredizo Cubierto P/ 1 Vehículo • Amplia Habitación (Ex Taller) de aprox. 15 mts de Largo • Cocina C/ Calefon • Dos Habitaciones de Similares Características • Baño • Terraza C/ Membrana (Losa) * UF 2 (DEPTO. CONTRAFRENTE): Sup.: 146 m2 Aprox. / Precio Individual: U$S 68.000 Planta Baja: Acceso a través de Pasillo • Patio Independiente C/ Toldo Rebatible y Escalera de Acceso a Planta Alta • Living Estar • Cocina Comedor C/ Calefon • Patio Cubierto • Dos Dormitorios • Baño Completamente Instalado / Planta Alta: Acceso a través de Escalera Caracol Interna o Patio • Living Estar • Un Dormitorio • Sala de Estar • Cocina C/ Termotanque • Patio Terraza Interno Zona Residencial • Todos los Servicios Independientes • Venta Directa (Lote o Unidad Funcional Inidividual) • APTO CREDITO • HORACIO SILVA PROPIEDADES • Desde 1978, al Servicio del Cliente

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de R. Balbin al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 9 en la zona
Alimentos al por Mayor · Manuel Ocampo6 min · 390 m
Don Pollo · General Viamonte7 min · 479 m
Mercado Leon · Coronel D'Elia8 min · 514 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº23 16 DE SEPTIEMBRE · secundaria · publica6 min · 403 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 MARCELINO BORDOY · primaria · publica6 min · 403 m
JARDIN DE INFANTES Nº 933 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica6 min · 406 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Parque General San Martin7 min · 428 m
Plaza Eva Peron8 min · 534 m
Plaza Eva Peron8 min · 534 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION VIRGEN DE FATIMA (D) · clinica especializada · privado10 min · 634 m
CONSULTORIO EXTERNO NUESTRA SEÑORA DEL ENCUENTRO · centro de salud · publico11 min · 716 m
POLICLINICA CENTRO MEDICO SALA SALUD · centro de salud · privado15 min · 984 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valentin Alsina

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Valentin Alsina esta hoy en una mediana de USD 147.500, un 25,3% menos que en junio de 2026 y un 7,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Valentin Alsina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 147.500
Tendencia (4 semanas)
▲+7.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

R. Balbin al 1800, Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires

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