Casa 5 ambientes en venta en Doctor Melo al 3800, Remedios de Escalada

Casa 5 ambientes en ventaen Doctor Melo al 3800, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
533 m²
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si

Descripcion

CHALET DE 5 AMBIENTES EN UNA PLANTA SOBRE DE 13 MTS DE FRENTE POR 41 DE FONDO. REJAS Y JARDIN AL FRENTE, LIVING CON VISTA FRENTE, BAÑO COMPLETO (GRANDE), 3 DORMITORIOS, COMEDOR DIARIO, COCINA CON MUEBLES BAJO Y SOBREMESADA, QUINCHO ANEXO A LA CASA CON BAÑO COMPLETO, GALERIA SEMICUBIERTA , FONDO LIBRE Y TERRAZA. BUEN ESTADO. VENTA CONDICIONADA MEDIDAS APROX WWW.HERNANDOPROP.COM.AR IG. HERNANDO PROPIEDADES WWW.HERNANDOPROP.COM.AR Ver datos \ Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Doctor Melo al 3800

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Dorrego) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Lo de Lucas · Miguel Cane11 min · 694 m
Cane · Machain12 min · 789 m
La Espiga de Oro13 min · 804 m
Educacion · 26 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL OHM · adultos · privada4 min · 239 m
MODERNO INSTITUTO SECUNDARIO · secundaria · privada5 min · 308 m
MODERNO INSTITUTO SECUNDARIO · primaria · privada5 min · 322 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Manuel Dorrego6 min · 415 m
Plaza Vidal7 min · 420 m
Plaza Jose Hernandez8 min · 485 m
Salud · 13 en la zona
INSTITUCION ASISTENCIAL Y HOSPITAL DE NIÑOS DR. LUIS MASPERO · centro de salud · publico10 min · 642 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - LANUS ESTE (LANUS) · centro de salud · publico10 min · 645 m
SERVICIO DE PEDIATRIA ODONTOLOGIA MASPERO · centro de salud · publico10 min · 659 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 121.000, un 55,1% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 332 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 121.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 332 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doctor Melo al 3800, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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