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Casa 5 ambientes en venta en Chaco 622, Lanus Oeste
Casa en venta
USD 59.000
= $ 93,7 M
Cuota UVA desde $ 532.195/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Chaco 622, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
150 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 53% menos que lo normal entre los 50 casas de 4 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Chaco 622.

53% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 454lo normal · 9761.329

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 126.875
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 947
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa al frente de 5 ambientes con cochera a reciclar, Excelente zona, A dos cuadras de Hipólito Yrigoyen y a una cuadra de Maximo Paz, avenidas linderas de gran circulación de transporte público, varios destinos GBA y Ciudad de BS AS sito en la calle Chaco 622, Lanús O., Lote de 8,66 17,35 mts. superficie total 150 m2 aprox. Consta PB con cocina- comedor, 3 habitaciones ( dos con ventana a pequeño Jardin), y patio tipo pulmón con acceso a terraza, PA una habitación y baño con espacio de terraza aprox. de 8,66 x 7 mts. 130 m2 aprox. cubiertos la propiedad. todos los servicios ! En venta U$S 59.000. 3% cada parte de Honorarios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Chaco 622

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Campaña del Desierto) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 29 en la zona
1 Centenario · Avenida Intendente Manuel Quindimil1 min · 92 m
El Centenario · Avenida Intendente Manuel Quindimil1 min · 92 m
Gallesur · Avenida Intendente Manuel Quindimil4 min · 264 m
Educacion · 25 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica3 min · 184 m
ESCUELA DE ARTE GASTRONOMICO · adultos · privada6 min · 400 m
JARDIN DE INFANTES Nº925 ROBERTO PATXOT · inicial · publica6 min · 412 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Campaña del Desierto7 min · 427 m
Plazoleta Dr. Harris8 min · 536 m
Plazoleta Doctor Scuassi11 min · 682 m
Salud · 10 en la zona
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL DR. GUTIERREZ WALKER · clinica especializada · privado2 min · 126 m
CENTRO DIAGNOSTICO BIOIMAGENES · centro de salud · privado6 min · 363 m
BIOIMAGENES MUJER · centro de salud · privado6 min · 375 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 29,8% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chaco 622, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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