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Casa 5 ambientes en venta en del Valle Iberlucea al 3000, Lanus Oeste
Casa en venta
USD 490.000
= $ 774,6 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen del Valle Iberlucea al 3000, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
417 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Piden de mas

Pide USD 490.000, un 168% mas que lo normal entre los 84 casas de 4 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de del Valle Iberlucea al 3000.

168% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.882lo normal · 1.074

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 168% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 149% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 182.583
Tamaño normal
176 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.158
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA LOTE LANUS ESTE TERRENO IDEAL EMPRENDIMIENTO A DOS CUADRAS DE LA AVENIDA HIPOLITO YRIGOYEN, LA ESTACION LANUS Y A MEDIA CUADRA DE CENTRO COMERCIAL DE LANUS OESTE ( AV. 25 DE MAYO) SUPERFICIE DEL TERRENO 417M2 ZONIFICACION : FOT 3 / FOS 0.6 PREMIOS MAXIMOS 25% SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIBLE: 1563 M2 Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. SAN MIGUEL PROPIEDADES Dirección: Anatole France 1869 • Lanús Este Teléfonos: Ver datos / Whatsapp: Ver datos Horario de Atención Lunes a Viernes de 10 hs a 18 hs. Emprendimientos • Tasaciones reales • Administración de alquileres

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 524.545 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 34.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.400.437 por mes con ingresos de $ 17,6 M.

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.400.437/mes

Necesitas ingresos por $ 17.601.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de del Valle Iberlucea al 3000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pepe Biondi) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 30 en la zona
Sur · Doctor Arturo Melo 30612 min · 100 m
El Eden de Piñeiro · Avenida Hipolito Yrigoyen 44994 min · 267 m
Le France · Anatole France 20425 min · 300 m
Educacion · 65 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 JUANA AZURDUY · adultos · publica3 min · 176 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 186 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 35 25 DE MAYO · secundaria · publica3 min · 189 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Pepe Biondi2 min · 144 m
Plaza General Manuel Belgrano4 min · 228 m
Plazoleta Caraza7 min · 439 m
Salud · 19 en la zona
CENTRO DE OJOS LANUS · clinica especializada · privado1 min · 15 m
ASOCIACION MUTUAL SENDEROS · centro de salud · privado1 min · 74 m
CENTRO DE OJOS LANUS - 2 · centro de salud · privado2 min · 99 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 29,8% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

del Valle Iberlucea al 3000, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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