Casa 5 ambientes en venta en Rangugni al 3100, Lanus Oeste

Casa 5 ambientes en ventaen Rangugni al 3100, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
330 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Piden de mas

Pide USD 330.000, un 16% mas que lo normal entre los 55 casas de 4 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Rangugni al 3100.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.179lo normal · 1.013

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 283.700
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.039
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCEPCIONAL CHALET 5 AMB. SOBRE AMPLIO LOTE Y CON HERMOSO QUINCHO Chalet desarrollado en dos plantas, con ambientes cálidos, amplios y muy luminosos. Ideal para quienes buscan una propiedad de categoría, con grandes comodidades y un quincho totalmente equipado para reuniones familiares. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES ~ Living con pisos tarugados, hogar a leños y ventanal a la calle con persianas americanas en madera. ~ Escritorio o dormitorio adicional en planta baja. ~ Toilette de recepción. ~ Amplio comedor diario con vista al parque. ~ Cocina equipada y lavadero independiente. ~ Entrada de auto pasante para varios vehículos con portones automatizados. ~ Parque con cuarto de herramientas y baño completo. ~ Gran quincho completamente equipado: amplia parrilla, horno de barro, horno pizzero y cocina. ~ Planta alta con hall distribuidor. ~ Dos dormitorios secundarios con placard (uno con entrepiso). ~ Baño completo con mesada de mármol doble bacha. ~ Dormitorio principal con gran vestidor espejado, molduras en yeso y baño en suite con hidromasaje doble. ~ Calefacción por radiadores en todos los ambientes. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • A 2 cuadras de Av. 25 de Mayo. • A 7 cuadras de la Estación Lanús. • Próxima a múltiples líneas de colectivo: 283, 158, 45, entre otras. BENEFICIOS DIFERENCIALES + Propiedad súper luminosa y ventilada. + Quincho de primer nivel, ideal para uso familiar o social. + Detalles únicos de calidad y terminación. + Amplio lote con múltiples posibilidades de uso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.963.560 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.963.560/mes

Necesitas ingresos por $ 11.854.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rangugni al 3100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pepe Biondi) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 29 en la zona
Dia · 25 de Mayo1 min · 48 m
Verduleria (lanus oeste)2 min · 125 m
Granja (lanus oeste)3 min · 173 m
Educacion · 49 en la zona
JARDIN DE INFANTES CASCANUECES · inicial · privada3 min · 199 m
JARDIN DE INF. JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · privada3 min · 207 m
INSTITUTO ALBERT SCHWEITZER · primaria · privada4 min · 228 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Pepe Biondi9 min · 583 m
Plazoleta Doctor Carri11 min · 698 m
Plaza General Manuel Belgrano13 min · 813 m
Salud · 15 en la zona
UNIDAD SANITARIA LANUS OESTE · centro de salud · publico4 min · 237 m
SISTEMA PRIVADO DE EMERGENCIAS MEDICAS MOVILES EMERSUR · centro de salud · privado7 min · 465 m
CENTRO DE OJOS LANUS - 2 · centro de salud · privado9 min · 602 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 29,8% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rangugni al 3100, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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